一楼车库拆迁赔偿方案分析-法师兄

一楼车库拆迁赔偿方案分析

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:42:19 72 人看过

一楼车库动迁补偿标准，主要还是要看当地的规定。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。如果拥有产权，那么可以获得全额的补偿。若是车库是买房时开发商附赠，并没有车库产权，那么最多只能够获得一点相应的补偿费用。

一楼车库门前空地的法律规定

一楼车库门前空地的法律规定包括：

1、从产权上讲，只有车库是属于你个人所有的；

2、车库外的，都是公共面积。但是不动产的所有人，依法享有相邻权。

一、在相邻关系的认识上，注意以下：

1、相邻关系的主体必须是两个或两个以上的公民或法人。相邻关系可以在公民之间、法人之间，或在公民与法人之间发生；

2、相邻关系是因为主体所有或使用的不动产相邻而发生。如房屋相邻产生通风采光的问题。这点不同于传统民法上的地役权。地役权不要求主体所有或使用的不动产相邻；

3、主张相邻关系的当事人，既可以是不动产的所有人，也可以是不动产的使用人。

二、相邻关系的种类包括：

1、因土地、山岭、森林、草原等自然资源的使用或所有而产生的相邻关系；

2、因宅基地的使用而产生的相邻关系；

3、因用水、排水产生的相邻关系；

4、因修建施工、防险发生的相邻关系。

综上所述，一楼车库门前空地从产权上讲，只有车库是属于你个人所有的；车库外的，都是公共面积。但是不动产的所有人，依法享有相邻权。相邻关系是因为主体所有或使用的不动产相邻而发生。如房屋相邻产生通风采光的问题。这点不同于传统民法上的地役权。地役权不要求主体所有或使用的不动产相邻。

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