如何解决土地使用权到期的问题-法师兄

如何解决土地使用权到期的问题

来源：互联网时间： 2023-05-05 09:32:32 84 人看过

现在许多年轻人在购房时都会选择二手房，首先二手房相较新房价格会低一些，其次二手房可以省掉装修的工序，省钱省心，再加上现在各种二手房楼市利好政策锦上添花，很多购房者都把目光投向二手房市场。由于大多数人是初次购房，购房者大多对房屋产权问题是一知半解，有的房东可能急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，或者故意含糊房屋产权年限，但是购房者一定不可忽视。

土地使用权到期后怎么办?

那么房屋到期后，是否表示要打包行李离开自己的房子呢?可以延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解,第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

区分清楚产权年限之后，看房时应留意房产证测绘页上的数据，并详细询问清楚再购买，避免混淆不清吃了哑巴亏。区分清楚产权年限之后，看房时应留意房产证测绘页上的数据，并详细询问清楚再购买，避免混淆不清吃了哑巴亏。最近网上一直疯传“70年产权取消”的新闻，尤其是在微信朋友圈里，关于房地产税加快进入立法、中央取消房产证70年权限的帖子被转来转去。虽然有关部门和专家学者已经出来辟谣，但对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎!

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