现在许多年轻人在购房时都会选择二手房,首先二手房相较新房价格会低一些,其次二手房可以省掉装修的工序,省钱省心,再加上现在各种二手房楼市利好政策锦上添花,很多购房者都把目光投向二手房市场。由于大多数人是初次购房,购房者大多对房屋产权问题是一知半解,有的房东可能急于将房子出手,可能会故意隐瞒房屋建成时间,或者故意含糊房屋产权年限,但是购房者一定不可忽视。
土地使用权到期后怎么办?
那么房屋到期后,是否表示要打包行李离开自己的房子呢?可以延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解,第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。这就是关键了,怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。
区分清楚产权年限之后,看房时应留意房产证测绘页上的数据,并详细询问清楚再购买,避免混淆不清吃了哑巴亏。区分清楚产权年限之后,看房时应留意房产证测绘页上的数据,并详细询问清楚再购买,避免混淆不清吃了哑巴亏。最近网上一直疯传“70年产权取消”的新闻,尤其是在微信朋友圈里,关于房地产税加快进入立法、中央取消房产证70年权限的帖子被转来转去。虽然有关部门和专家学者已经出来辟谣,但对于大多数人来说,房子这最重要的财产可不容一点马虎!
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