如何解决集体土地使用证的问题，如何解决土地融资的法律风险有哪些
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解决土地融资“瓶颈”的关键在于农村土地政策的创新。按照现行的法律法规，农村集体建设用地不能流转，使用权无法抵押。与国有土地不同，农村集体建设用地不具有直接将土地资源转换为资产的条件。这是集体建设用地抵押融资的“瓶颈”。目前，不在统筹城乡综合改革试验区的范围内，不是城乡建设用地增减挂钩试点，也没有相关政策法规的支撑。因此在现行法律之下，要获得土地融资的政策创新环境，首先需要获得国家关于土地流转和管理的先行先试的政策支持。集体土地推进城镇化建设应建立政府让利于民的基本思路。在新型城镇化进程中，要保证农民的利益，必须彻底放弃“土地财政”的做法，打破目前将集体土地征为国有的唯一的土地利用方式，以多种形式盘活集体土地资源，用于城镇化建设。政府让利，农民获利，真正做到取之于民，用之于民。实现土地集约使用的可持续性和长期性，应该维护农民的民主权利，公开参与协议的谈判和政策的制定；对不同农民集中居住小区的地理位置、小区环境、补偿面积等因素综合考虑，适当提高置换或补偿标准，增强农民主动集约用地的积极性。
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