认购房源确认单定金可以退吗-法师兄

认购房源确认单定金可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 04:47:44 252 人看过

律师解答：

一般不能。

一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。

而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中国人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
可以退回认购书的定金吗？

认购书中的定金购房者不存在违约情形的能要回来。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以要回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以双倍要回。买房定金交了后能不能退？房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之

2023-07-06

497人看过
法律综合知识
济源购房定金怎么可以退

关于如何追讨购房定金的相关事宜如下：首先，如果是由于交易协议中约定的条款未能达成一致意见导致购房者希望取消购买，则可以考虑要求开发商返还定金；其次，对于欲取消购买的事项必须保证在认购书中所规定的契约期限内提出，并且需要提供充足的证据来支持该事实。购房者可以参考由双方协商签署的合同修订记录以及进行过的电话、会议等沟通内容的录音作为辅助证据；最后，对于那些尚未取得销售许可证或者不动产权属证书的内部认购项目，购房者可以随时申请撤销购买，无需过多收集其他证据资料，仅通过法律诉讼程序即可实现。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一

2024-08-21

132人看过
定金
认购定金可以抵房款吗?

根据《民法典》第五百八十七条规定，认购定金可以抵房款。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。一、无购房资格可不可以退定金无购房资格可以退定金。订金的交付应当理解为预付款的交付，其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。其与定金最本质的区别在于，订金不具备债的担保性质，收受订金的一方违约，只需返还所收受的订金即可，而无需双倍偿付。定金担保当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的

2023-06-23

265人看过
商品房买卖
买房团购确认函服务费可以退吗

如果还没有与开发商签订商品房买卖合同,就可以要求退还团购费。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。如果该《团购协议》具备商品房购销合同的主要条款，是商品房预售合同，但出卖人未取得商品房预售许可证明，该协议是无效的。但是如果开发商与购房者或者单位签订的《团购协议》不具备商品房购销合同的主要条款，只是普通的购房意向书或约定了其他的内容，如没有违反法律、法规强制性规定的，该协议属于有效协议。如果中途需要转让房产，那么不是对房屋的转让，而是对购房资格的转让。

2023-04-15

144人看过

法律综合知识
成都认购房子不要了可以退定金吗

关于购房定金的退还事项，我们将为您详细解析各个环节以及其中所需注意到的细节问题：首先，如果在协商过程中无法就合同中的各项细则达成一致意见，那么购买者有权力依照相关法律法规规定申请返还其所缴纳的定金费用。在此种情形之下，购买者需要提供充足的证明资料来证实自身确实在认购书中所约定的期限内未能与开发商签订正式的房屋买卖合同；其次，在认购书中明确约定的各项条件必须得到充分满足，并且只有在能够证明这一事实的基础上，购买者才具备申请退还定金的资格。为了获取有力的证据支持，消费者可以查阅双方在合同条件洽谈期间所做出的所有修改记录或者相关对话的录音文件；最后，针对那些尚未获得销售许可证或者产权证的内部认购项目，无论出现任何状况，购买者都有权依据相关法律法规规定申请返还其所缴纳的定金费用，而不必进行过于复杂的取证工作，只需要依法提起合理的诉讼程序即可。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，

2024-05-17

436人看过
法律综合知识
买房认购后可以退房吗

一、买房认购后可以退房吗实属有退回之可能性。首先，购房者可考虑同售房者展开商议，双方达成协议，从而达成解除之目的；亦或是，在合同当中明确规定或依据法律规定，当特定解除条件得到满足之后，向售房者送出关于解除房屋买卖合同的相关退房通知，在通知抵达售房者之时，即可实现退房之目标。然而，假若这些条件未能达到，一般无法进行退房处理，若强迫实施退房行为，则可能导致违约责任的产生，需要支付相应违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当

2024-03-26

88人看过
法律综合知识
售楼部认购金可以退吗？

1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，能退。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-04-16

283人看过
定金
商品房认购书定金可以退吗，商品房认购书定金的标准是怎样的

一、商品房认购书定金可以退吗商品房认购书定金一般情况下不可以退。商品房认购书定金只有在以下情况下可以退：1.新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2.认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。二、商品房认购书定金的标准商品房认购书定金的标准，由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。作为债之担保，债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。购房者在签署认购书时，往往在认购书中会有定金条款，所谓定金，是指双方为了保证债务的履行，约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额。三、如何避免商品房认购书定金纠纷避免商

2023-05-03

139人看过

法律综合知识
购房不退认筹金12315可以投诉吗？

开发商不退购房认筹金的，购房者可以拨打12315投诉。12315是我国消费者维权的热线，购房纠纷属于消费纠纷，房屋买卖双方符合判断消费者的标准。购房过程中一方未按约履行合同导致另一方人身、财产权益受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《消费者权益保护法》第十六条经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务。经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定。经营者向消费者提供商品或者服务，应当恪守社会公德，诚信经营，保障消费者的合法权益；不得设定不公平、不合理的交易条件，不得强制交易。

2024-05-10

322人看过
继续履行
买房未签认购书的可退认购金

近日，为规范房地产交易秩序，维护房地产交易诚信，省高院通过了《海南省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见(试行)》(下简称《意见》)。对房产纠纷案予以规范据介绍，该《意见》首次就海南近年来出现的涉限购令商品房买卖纠纷、涉保障性住房买卖纠纷、小产权房买卖纠纷等新案件的审理予以规范。尤其在涉保障性住房买卖纠纷中，分别对经济适用房买卖纠纷、限价商品房买卖纠纷和单位集资合作建房买卖纠纷案件的审理做出了指导。《意见》还规定在逾期办证违约纠纷中，开发商对购房人提供办证所需相关资料的通知义务、报送办证资料的时间和诉讼时效。未签认购书的可退回订金《意见》规定，在预约购房情况下，未订立认购协议、预购协议及意向书等的，拟购房人有权要求开发商退回认购金、订购金、诚意金等；订立了认购协议、预购协议及意向书等，则应当根据认购协议内容、认购金数额、约定签订正式商品房买卖合同时间等区别对待。而认购协议、

2023-04-22

139人看过
法律综合知识
购房者缴纳的认筹金可以退吗？

一、购房者缴纳的认筹金可以退吗？1、购房者缴纳的认筹金可以退，“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。2、《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售。没有取得《商品房预售许可证》的房地产项目，按规定也不得发布商品房预售广告，不得进行销售。从“认筹”的内容来看，它应当是与“内部销售”同等性质的房屋预售活动。也属于“提前销售”的一种，在开发商未取得《商品房

2024-01-10

301人看过
股权确认
股权确认退股可以退本金吗

退股时是否可以退回本金要分两种情况讨论：1、有限公司是可以退股，但条件苛刻，可以通过清算拿回本金。2、股份制公司只能转让股份，不能退股，故而本金不可能拿回。一、股东退股方式有哪些？1、将股权转让给其他股东，只要对转让价款达成一直，签订协议，办理变更手续即可完成，相对来说是最简单的方式。2、将股权转让给本公司股东以外的第三人，一般作为外部的第三人收购股权首先会看这个公司是否有发展前途，一般对外转让股权要经过法定程序，其他股东还可能行使优先购买权，当然不管怎样，都能够如愿以偿的达到“退股”的目的。3、公司回购股权，但是需要满足《公司法》七十四条所规定的条件，该条规定的情形之下，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：4、请求解散公司，也需要满足法定条件二、股权转让的相关规定有哪些？《公司法》第七十一条【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。

2023-02-25

427人看过

法律综合知识
网购确认付款后还可以退吗

一、网购确认付款后还可以退吗已经确认收货的订单，可以申请售后来退货退款。根据网购的七天无理由退换货的规则规定：买家在签收商品之日起七天内（按照物流签收后的第二天零时起计算时间，满168小时为7天）发起申请售后退换货。二、商家不给退货怎么处理商家不给退货的处理方式是：首先与经营者协商和解；或者是请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；或是向有关行政部门投诉；或者是根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；必要的时候向人民法院提起诉讼，维护消费者的合法权益。当用户以七天无理由退换货这个原因发起退款时，卖家是没有拒绝的按钮的，从用户申请退款之日起72小时内卖家未响应退款，系统会自动为双方达成退货协议。若用户没有用这个原因发起退款，卖家是有拒绝的按钮的。若双方无法协商达成一致，可在申请退款后72小时申请官方客服介入处理。若系统自动达成退货协议，但是卖家没给正确的地址或者卖家明确说不同意退货

2021-11-28

296人看过
定金
二手房买卖合同确认书定金可以退吗?

二手房买卖合同签订定金如果收受定金的一方违约，是可以要求其双倍返还定金的。《民法典》规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、买车签了合同定金可以不可以退还是否能够退还视情况而定。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。如果不是因为双方当事人的原因导致不能实现合同目的的，应当返还定金。二、民法典对房屋的违约定金是如何规定的如因买方原因违约的，无权要求返还定金;如因卖方原因违约的，应双倍返还定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定

2023-02-17

272人看过