确认房源的退定金政策
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
确立了房屋挑选单的合法有效后,该合同就无法再被任意撤销。根据相关法律法规,任何依法构建的合同对参与其中的各方都具有不可忽视的法律效力。作为合同当事人,各方必须按照约定承担各自的责任和义务,不得私自推翻或否定合同的有效性。依据《中华人民共和国民法典》的规定,“定金”是在缔结或履行合同过程中采取的一种保障措施。如果“定金”是基于缔结合约而设立的,那么无论最终购房合同是否获得批准,开发商都应该无条件退还定金或将其转换成购房款。如果是基于履行合同而设立的“定金”,则由于此举构成了买卖合同(主合同),而担保合同(次要合同),因此在这种情况下,无论是在签订合同之前或同时支付了“定金”,只要主合同不成立,次要合同也无法成立。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
购房契税新政策是个人购买住房实行差别税率。根据法律规定，个人购买普通住房且该房屋为家庭住房的，所购普通商品住宅单位面积在90平方米以下的，按1%征收契税。单位类型的房屋，面积在90平方米至144平方米之间的，税率减半，即实际税率为2%。所购住宅单位面积在144平方米以上的，契税税率为50%，契税税率为4%。
若选房确定单合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据《民法典》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。
-
辽源出行政策辽源出行政策： 1、安全有序出行。旅客须持48小时内核酸检测阴性证明乘坐飞机、高铁、列车、跨省长途客运汽车、跨省客运船舶等交通工具； 2、推广“落地检”。按照“自愿免费即采即走，不限制流动”的原则，跨省流动人员抵达目的地后，立即为其提供一次
2023.01.06 10 -
因为限购政策无法买房定金退吗?可以要求退还购房定金。 限购令出台后，由于首付提高或贷款未能办理，定金退还成为热点话题。 1、新政出台导致首付比例增加的。 2、完全吻合限购条件，买方继续成交也将导致买方无法过户，此种情形下，买方完全有理由以情势变更作为解除合同的理由，并要
2022.12.02 144 -
金华的购房政策对金华市区限房价地块商品住宅项目以及购房意向登记人数大于当期批准销售房源数的新上市新建商品住宅项目，由房地产开发企业委托当地公证机构采用公证摇号方式确定选房顺序并明确每批次的选房人数。优先满足“无房家庭”“引进人才”首套房购房需求。
2020.02.28 276
-
上海哪些政策明确上调退休金
2017年，上海将上调企业退休职工基本养老金水平，上海退休金上调幅度为5.5%。具体办法: 1、统一增加60元 2、按本人职保缴费年限(含视同缴费年限)每满1年增加2.5元，累计不足37.5元的按37
2022-07-04 15,340 -
房屋确权政策
1.中华人民共和国的全部房产，不论大小产权，必须全部实现实名登记，并且在全国范围内联网，有相应的专门发布和共享的信息平台，无主房产在相应平台公示一年后，无异议者纳入无主房产国家接收管理局。设立一个无主
2022-03-12 15,340 -
限购政策下的定金怎么退
首先，如果你明知自己不符合限购政策，仍然签订预购合同，并支付定金的。过错在你方，开发商有权依约没收定金。而如果你能证明开发商明知你不符合限购政策，仍然诱导你通过相应手段规避限购，并诱使你签订合同并支付
2022-03-27 15,340 -
购房确认书交的定金能退回来吗?
购房认购书定金是否能够退还需视具体情况而定。如果买方在签订认购书后反悔，未签订正式购房合同，构成违约。在这种情况下定金是不退还的。但是如果是卖方构成违约，则应双倍返还定金。
2021-08-11 15,340
-
01:07
房子退税政策房子退税政策如下：1、个人新购住房金额大于或等于原住房销售额，原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益的，全额退还已缴的个人所得税；2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额
12,648 2022.04.17 -
01:21
新能源积分政策是什么新能源积分政策是一种考核制度。考核的指标是平均燃料消耗量积分，以及新能源汽车积分，目的是促进企业研发新能源汽车，从而提升乘用车节能水平，缓解能源和环境压力。企业要努力实现平均燃油消耗量积分，与新能源汽车积分为零甚至是正积分，否则就会受到惩罚
3,302 2022.04.17 -
01:00
留抵退税政策留抵退税政策如下：2019年3月21日晚间，财政部、税务总局、海关总署三部门联合发布《关于深化增值税改革有关政策的公告》，其中提到，自2019年4月1日起，试行增值税期末留抵税额退税制度。增值税留抵退税，是实施大规模减税降费政策的重要举措。
9,021 2022.04.17
