购房合同附件常含哪些风险-法师兄

购房合同附件常含哪些风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 20:31:08 489 人看过

虽然目前购房者对于购房合同的重要性有了相当的了解，也非常重视合同内容，防止签订不平等的合同条款。与此同时，政府部门也制定了格式合同文本，供购房者参考。但现实问题是，开发商会随机应变，为了规避格式合同的种种限制，往往在附件中大做文章。因此，购房者必须留意附件内容，以防止自己利益受损。

具体而言，购房合同附件中常见以下陷阱：

1、含有那些限制购房者权利，增加购房者义务，扩大开发商权利，免除开发商责任的内容；

2、在二手房买卖合同中，有些内容语焉不详，或者约定不是很明确；

3、在付款方式有关的附件内容中，规定买方必须在一定的时间内办妥一切贷款手续，否则视为违约；

4、装修部分的描述笼统模糊。

总之，现实中，有些开发商为了规避政府提供的范本合同的规制，往往变附为主，以大量附件的形式，直接变更了合同的主要内容，并以格式条款的形式约定附件的优先适用，在此情况下，附件的作用和效力远远超过合同本身，有些附件内容甚至可能架空格式合同，因此对于这些陷阱，购房者不可忽视。

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