购房合同变更姓名怎么办理-法师兄

购房合同变更姓名怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 20:14:38 78 人看过

一、购房合同变更姓名怎么办理

购房合同变更姓名的办理需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。

二、购房合同签字不按手印有效吗

购房合同签字不按手印也可以有效。《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、网上签订购房合同流程

网上签订购房合同流程大致如下：

1.购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。

2.开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定，一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份。

3.开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
更改购房合同中姓名的详细流程

购房合同变更姓名的，有5个步骤。分别是：1、购房者和开发商申请办理注销网签购房合同通知书登记手续；2、房管局批准后，开发商再和购房人签合同，办更名登记；3、已经完成网上签约和备案，贷款手续的，那么需要购房者和开发商协商；4、征得开发商同意后，撤销现有购房合同；5、和新的购房者签约重新备案。购房合同更名需要什么手续签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：1、商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。3、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按

2023-07-01

364人看过
交强险
交强险怎么变更姓名

1、打电话给保险公司代办人，核实名字更改内容；2、拿着行驶证和身份证复印件去保险公司找到代办人，即可办理更改。一、不想跟父母姓可以改姓吗不想跟父母姓可以改姓，具体要求如下：1、自然人在成年后，可以自行通过姓名变更手续，来更改自己的姓名；2、写更改姓名申请书时要有一定的理由，相关部门才批准，比如因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；有不违背公序良俗的其他正当理由。二、改姓名的条件具体如下：1、姓名或者姓名的谐音违背公序良俗的；2、姓名或者姓名的谐音易造成性别混淆、他人误解或者伤及本人感情的；3、名字中含有冷僻字的；4、公安机关认定确需变更名字的其他特殊情形。三、改名字的具体流程是：1、未成年人改名需由监护人提出申请并提供相关证明。如父母离异的也只需要监护人一方同意即可更改；2、成年人由本人提出书面申请并持相关的材料报公安机关审批即可；3、填写改名申请提交给户口所在地的派出所填写更名申请

2023-02-18

338人看过
遗产继承
被执行人姓名变更了怎么办

人民法院可以裁定变更追加被执行人，裁定书是必须要送达给案件当事人的。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零九条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第271条至274条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第76条至82条规定了以下十种情形：1、执行中作为被执行人的法人或者其他组织分立、合并的，其权利义务由变更后的的法人或者其他组织承受；被撤销的，如果依有关实体法的规定有权利义务承受人的，可以裁定该权利义务承受人为被执行人；2、其他组织在执行中不能履行法律文书确定的义务的，人民法院可以裁定执行对该其他组织依法承担义务的法人或者公民个人的财产；3、在执行中，作为被执行人的法人或者其他组织名称变更的，人民法院可以裁定变更后的法人或者其他组织为被执行人；4、作为被执行人的公民死亡，其遗产继承人没有放弃继承的，人民法院可以裁定变更被执行人，由该继承

2023-04-27

155人看过
驾驶证
驾驶证姓名变更应该怎么办？

也须一起改成新的，其须带上以下材料到证件所发的地区或车辆管理所申请更改：1、驾驶证件；2、本人的身份证；3、驾驶人所在的有关部门提供的更改情况户口凭证等等。有这几种情况的，须在30日内到有关部门请求更换新的证件：1、驾驶者的个人资料发生变更的；2、驾驶证损坏没有办法辨认的。离婚后改了名字再结婚怎么办领取离婚证后，另一方是可以办理再婚。持准迁证、离婚证到户口所在地派出所办理迁出即可。若女方已不在男方户口所在地址生活，而女方一定要将其户口分开，凭离婚证向户口登记机关主张女方的权利，将其户口迁出。再到户口所在地户籍部门申请补办户口簿，立等可取。《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十条规定，具有下列情形之一的，机动车驾驶人应当在三十日内到机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证：（一）在车辆管理所管辖区域内，机动车驾驶证记载的机动车驾驶人信息发生变化的。（二）机动车驾驶证损毁无法辨认的。

2023-06-30

102人看过

购房合同
期房买卖须办理购房合同更名

房子尚未取得房产证，如果转让就需要办理合同更名手续。因为国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”实践中，可以通过与开发商协商办理合同更名的方式实现目的。主要分两种情况：如果原合同已经备案，您可以与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与另外的买房者之间重新签订合同并进行备案，但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。如果合同未备案，进行合同更名也需要与开发商具体协商。总之，不论是更名和撤销合同备案，都需要取得开发商的同意和配合。

2023-04-22

61人看过
商品房买卖
怎么办理房屋合同更名

办理流程如下：第一步，购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。第二步，购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章。第三步，需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。第四步，市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。办完以上手续，房屋合同更名就完成了。

2023-06-18

354人看过
结婚证
夫妻变更姓名

更名流程1、办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：（一）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；（二）结婚证复印件（核验原件）；夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；夫妻双方共有房屋的协议；房屋所有权证；房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；（三）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；（四）办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

2023-07-07

339人看过
房产证
房产证姓名变更户主去世如何办理

该房屋如果需要办理过户手续，继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证，公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人，继承人可携带公证书、房产证、身份证到市房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。相关知识：办理继承房屋过户手续材料1、被继承人的死亡证明,该证明需要到被继承人所属的派出所开具2、继承人也需要有一个继承证明,该证明需要到被继承人所在的单位(无单位的情况可以去所属的居委会或者是村委会开具)3、当然,继承人的身份证件也是少不了的4、继承人要继承房产,自然还需要有房产证,所以我们要鞋带上被继承人的房产证明或者是其他的证明文件。一般来说,拥有了上述的证明和证书之后,咱们就可以前往房产交易核心办理继承房产过户手续了,但是办理继承房屋过户手续的同时,还有一些情况是需要咱们留意的,若是存在以下几种情况,咱们还需进行一些额外的处理工序:1、继承人非少有的法定继承人,若要办理

2023-05-04

351人看过

工作时间
呼和浩特姓名变更办理指南

事项名称：户口主要项目变更(更正姓名)办理机构：公安局设定依据：1、《中华人民共和国户口登记条例2、《呼和浩特市户籍管理办法3、《呼和浩特市户籍管理办法细则申请条件：户口在录入或迁移中发生差错需要更正的本市常住户口居民办理地点：派出所受理、旗县区公安局(分局)、市公安局审批联系电话：新城分局：6521891、回民分局：3821142、玉泉分局：6609883、赛罕分局：5277038、土左旗公安局：8152810、和林县公安局：7195411、清水河公安局：7915157、武川县公安局：8895858工作时间：周一至周五上午8：30—11：30下午2：30—5：00办理时限：接到自治区民委审批的《内蒙古自治区公民变更民族成份审批表，公安机关7个工作日完成变更收费情况：不收费办理材料：1、本人申请;2、持《内蒙古自治区公民变更民族成份审批表;3、户口及身份证原件复印件;4、其他能够证明民族成

2023-05-10

315人看过
剥夺政治权利
东莞变更姓名

（一）审批条件1．公民要求变更姓名，理由充分的；2．依法被剥夺政治权利和正在受刑事处罚接受劳动教养的，不得变更姓名。（二）须提交的证明材料1、申请变更姓名的书面报告；2、《户口簿、《居民身份证；3.属机关、团体、学校、企事业等单位的，要有所在单位组织人事部门准予变更的证明。（三）办理步骤申请人持上述有关证件（及A4纸复印件）、证明材料到地公安分局户政办证窗口（莞城、虎门公安分局辖下派出所）申请，填写《户口项目变更更正申请审批表，按规定时限逐级审定，最长不超过15个工作日要将结果通知申请人。

2023-05-30

183人看过
身份证
肇庆变更公民姓名办理指南

办理条件：公民的户口登记项目中姓名的登记事项发生变化或出现差错以后进行的一种变更更正登记。办理材料：1、申请人的书面报告；2、《户口簿、《居民身份证；3、属机关、团体、学校、企事业等单位的，要有所在单位组织人事部门准予变更的证明。注：变更姓名正当理由通常是指：1、冠夫姓的妇女去掉夫姓，或称氏改为姓名的；2、僧人、道士、尼姑等还俗，法名改俗名的；3、姓名含有社会公众不易识别的冷僻文字的等。原则上，领了身份证后，没有正当理由是不办理姓名变更的。办理流程：持上述办理材料，到办理人常住户口所在地的户籍办理机构：办理人常住户口所在地的户籍办理时限：手续齐全立即办理收费标准：不收费

2023-05-29

333人看过
身份证
梅州户口变更姓名办理指南

公民要求变更姓名，理由充分的，需提供以下证明材料到户口所在地申请：1、申请人的书面报告；2、《户口簿、《居民身份证；3、属机关、团体、学校、企事业等单位的，要有所在单位组织人事部门准予变更的证明。变更姓名正当理由通常是指：1、冠夫姓的妇女去掉夫姓，或称氏改为姓名的；2、僧人、道士、尼姑等还俗，法名改俗名的；3、姓名含有社会公众不易识别的冷僻文字的等。原则上，领了身份证后，没有正当理由是不办理姓名变更的。

2023-05-29

135人看过

结婚证
淮南公民姓名变更办理指南

法定条件提供变更理由和相关证明材料，经户口所在地公安派出所调查核实，县级公安机关审批后，给予更改。申报材料十八周岁以下未成年人姓名变更（1）未成年人父母双方或其监护人提出书面申请；（2）在校学生需提供学校同意变更姓名的证明；（3）居民户口簿原件及复印件；（4）社区民警出具变更姓名的调查报告，署名并加盖派出所公章。夫妻离婚后变更其未成年子女姓名（1）未成年子女亲生父母双方共同提出书面申请；（2）在校学生需提供学校同意变更姓名的证明；（3）未成年子女亲生父母离婚证明原件及复印件；（4）未成年子女居民户口簿原件及复印件；（5）如未成年子女亲生父母一方下落不明（依据人民法院宣告失踪或者宣告死亡的判决书），派出所可以受理。若一方出现后要求恢复其子女原姓名，双方协商不成，公安机关应予以恢复；（6）社区民警出具变更姓名的调查报告，署名并加盖派出所公章。父母一方亡故另一方再婚后变更其未成年子女姓名（1）监

2023-05-29

200人看过
笔录
荆门户口姓名变更办理材料

(一)未满18周岁的公民1、本人或法定监护人书面申请(含变更原因、自愿承担由变更姓名而引发的一切法律及其它相关责任);2、在校学生由学校出具的学籍证明;3、亲生父母双方到场同意并签字，对年满14周岁的还应当面征求本人意见;4、户口簿、居民身份证;(二)年满18周岁的公民1、本人申请(含变更原因、自愿承担由变更姓名而引发的一切法律及其它相关责任)2、属干部、职工的还需提供人事部门出具的准予变更的证明3、辖区民警制作《调查走访笔录4、户口簿、身份证。

2023-05-09

393人看过