购房合同是否可以进行姓名变更
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在房地产买卖合同签署后,由于各种原因,房屋购买者可能需要变更购买合同上姓名的需求。这种行为是完全可以实现的。以下是一份详细的操作步骤: 1. 在预售阶段,如果需要变更房屋购买者的姓名,购房者需要与房地产开发商协商沟通,大多数房地产开发商都愿意配合变更请求。如果购买的商品房仍在竣工验收之前,购房者还需要提供未竣工检查报告,开发商也需要提供合同变更原因的陈述,并支付必要的手续费用,才能完成更名操作。如果商品房已经过了竣工验收阶段,就无法再进行更名处理。 2. 在预售合同签定之后,如果变更后的购买者与原购买者具备直系亲属关系,则可以直接在预售合同上进行姓名变更。这时需要提供经由公证处认证的亲属关系证明文件。如果其它情形不是亲属关系,就需要按照预售转让的正常程序来处理,即由原购买者提出申请,撤消原有的合同备案记录,然后重新签订新的购房合同。 根据《民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:当事人的姓名或者名称和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任,解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
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没签正式合同以前还好变更的，要是一家人的话号变更的。咨询下法律人士吧。主要国家对炒房有抑制，但主要是依靠的经济和行政手段，法律许可的话是可以变更的。而且不应缴纳额外的费用
有5个流程。如下：1、购房者和开发商申请办注销网签购房合同通知书登记手续；2、房管局批准后，开发商再和购房人签合同，办更名登记；3、已经完成网上签约和备案，贷款手续的，那么需要购房者和开发商协商；4、征得开发商同意后，撤销现有购房合同；5、和新的购房者签约重新备案。
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