最新二手房政策解读-法师兄

最新二手房政策解读

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:30:15 417 人看过

二手房房产新政策，房子正常过户时，需要交纳5个税种。分别是：1、营业税。税率是百分之五点五五，卖方缴纳；2、个人所得税。税率交易总额是百分之一，或两次交易差的百分之二十，卖方缴纳；3、印花税。税率是百分之一，买卖双方各半；4、契税。基准税率是百分之三，优惠税率百分之一点五和百分之一，买方缴纳；5、其它税费。

二手房贷款首付新政策

调整前，个人购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

调整后，从3月31日起，个人购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

调整后，对拥有1套住房，相应购房贷款未结清的居民家庭，改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40％。

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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