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一房二卖的法律判决结果是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 11:36:53 398 人看过

依照现行法律法规的要求和标准，对于发生一房二卖现象所产生的法律后果，具体情况如下所述：

首先，未能成功购得该房屋的买家有权选择解除与卖家之间的买卖合同，同时要求卖家退还已经支付的购房款项及其相应的利息，此外还应赔偿买家因此而遭受的经济损失，并且赔偿金额不得超过买家实际支付的购房款项的一倍；

其次，对于此类违法行为，有关部门将给予严厉的警告，并责令卖家在规定时间内进行整改，同时对其处以20，000元至30，000元人民币不等的罚款；

最后，若情节严重，甚至可能触犯刑法，导致刑事责任的追究。

根据相关法律规定，当合同一方当事人通过明确表达或自身行为表现出不愿意履行合同义务时，另一方当事人有权在履行期限届满之前提出违约责任的主张。

《商品房销售管理办法》第三十九条

在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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