一、饭店拆迁怎么补偿
一般情况下,被征收房屋的价值、搬迁费用、临时安置费用以及停产停业损失等都是常见的补偿项目。此外,室内装饰装修价值补偿也可能包括在内。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换,市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋,并结清差价。如有更多疑问,建议咨询当地住建局工作人员。
【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、饭店拆迁补偿安置款主要有
饭店拆迁补偿安置款主要包括以下几项:
1.拆迁资产的补偿费用:包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及因搬迁而发生损失的机器设备等。
2.停产停业损失:以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。
3.拆迁补偿费用:包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
4.基于拆迁政策发生的奖励费用:包括速迁费、拆迁奖励费等。
5.货币安置补助:被征收人选择货币补偿安置的,增加房屋补偿费的20%作为货币安置补助。
6.其他补偿(补助):根据相关政策、规定对被征收人给予房屋装修补偿费、搬迁补偿费、临时安置补偿费、附属设施补偿费等。
如果您的饭店建筑面积不足30平方米(涉及到房屋所有权、承租权共有的房屋建筑面积合并计算),被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿且同时满足下列条件的,按照30平方米给予征收补偿:未享受本市住房制度改革政策或住房保障政策。
此外,凡不符合房改条件的公有房屋承租人,选择货币补偿安置的,租赁关系终止,给予被征收房屋价值90%的补偿;给予被征收人被征收房屋价值10%的补偿,房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人分别签订房屋征收补偿协议。请注意,以上仅为一般的拆迁补偿标准,具体标准可能因地区、政策等因素而有所不同,建议您咨询当地相关部门了解具体的情况。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:\n(一)被征收房屋价值的补偿;\n(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;\n(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
-
正在营业饭店拆迁如何补偿
305人看过
-
营业中的饭店拆迁补偿多少钱
458人看过
-
拆迁房对饭店企业有什么样的补偿
308人看过
-
旅店拆迁补偿不合理怎么办旅店拆迁补偿
391人看过
-
饭店拆迁怎么赔是正确的?
58人看过
-
县城拆迁饭店要赔偿多少
288人看过
-
饭店拆迁的补偿安置房问题福建在线咨询 2024-12-04根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定,被征收人在选择补偿方式时,可以接受货币补偿,也可以选择房屋产权调换。如果被征收人选择房屋产权调换,市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋,并计算和结清被征收房屋的价值与用于产权调换房屋的价值的差价。对于旧城区改建征收个人住宅的情况,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,市、县级人民政府应提供改建地段或就近地段的房屋。 第二十二条明确规定
-
正在营业饭店拆迁如何补偿海南在线咨询 2023-02-03主要是对该饭店的停产停业损失进行补偿。但具体的补偿额度是根据多个因素综合确定的,比如这个饭店在征收之前具体房产价值以及商业效益,还有这个饭店因为拆迁导致的停业时间的具体长短等等。
-
按照规定拆迁饭店怎么赔偿新疆在线咨询 2023-08-30首先会支付房屋补偿费,其次还会支付周转补偿费以及奖励性补偿费,房屋在进行拆迁的时候是会做出相应的赔偿的,具体如何赔偿,则以当地实时政策为准。但按照法定的程序必须先进行赔偿,才能够进行正式拆迁,否则属于违法拆迁。
-
饭店拆迁应该如何赔偿广西在线咨询 2022-09-08新《条例》规定,的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因:一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。货币补偿的标准怎样
-
租的饭店要拆迁吗?山东在线咨询 2021-10-26租的酒店被拆除有补偿。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,承租人租赁房屋开饭店的,进行拆迁时承租人是有补偿的,补偿包括安置费,停产停业损失等。