饭店拆迁怎么补偿
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-20 16:14:37 66 人看过

一、饭店拆迁怎么补偿

一般情况下,被征收房屋的价值、搬迁费用、临时安置费用以及停产停业损失等都是常见的补偿项目。此外,室内装饰装修价值补偿也可能包括在内。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换,市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋,并结清差价。如有更多疑问,建议咨询当地住建局工作人员。

【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、饭店拆迁补偿安置款主要有

饭店拆迁补偿安置款主要包括以下几项:

1.拆迁资产的补偿费用:包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及因搬迁而发生损失的机器设备等。

2.停产停业损失:以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。

3.拆迁补偿费用:包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

4.基于拆迁政策发生的奖励费用:包括速迁费、拆迁奖励费等。

5.货币安置补助:被征收人选择货币补偿安置的,增加房屋补偿费的20%作为货币安置补助。

6.其他补偿(补助):根据相关政策、规定对被征收人给予房屋装修补偿费、搬迁补偿费、临时安置补偿费、附属设施补偿费等。

如果您的饭店建筑面积不足30平方米(涉及到房屋所有权、承租权共有的房屋建筑面积合并计算),被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿且同时满足下列条件的,按照30平方米给予征收补偿:未享受本市住房制度改革政策或住房保障政策。

此外,凡不符合房改条件的公有房屋承租人,选择货币补偿安置的,租赁关系终止,给予被征收房屋价值90%的补偿;给予被征收人被征收房屋价值10%的补偿,房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人分别签订房屋征收补偿协议。请注意,以上仅为一般的拆迁补偿标准,具体标准可能因地区、政策等因素而有所不同,建议您咨询当地相关部门了解具体的情况。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:\n(一)被征收房屋价值的补偿;\n(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;\n(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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2025年02月19日 03:14
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