一、房产抵押债权应如何实现
房产抵押债权的实现可以通过与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖的方式,抵押财产进行拍卖或者变卖后,抵押权人可以对所得价款优先受偿。
二、债权抵押中抵押权的实现需要满足哪些条件
债权抵押中抵押权的实现需要满足以下条件:
1.存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提,当事人只有享有抵押权时,才可以实现抵押权。其次,抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权,如果不能合法存在,则不享有支配权,也就谈不上优先受偿了。
2.债权已届清偿期而未受清偿。
3.债务人不履行债务。债务已届履行期,但债务人履行债务,债权人的债权受清偿,抵押权即消灭,自无抵押权实现。
4.债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。
三、民法典动产抵押应该到什么部门办理
动产抵押登记可由抵押合同双方当事人共同向动产抵押登记机关办理,也可以委托代理人向动产抵押登记机关办理。当事人办理动产抵押登记,应当向动产抵押登记机关提交下列文件:
1.经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》;
2.抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。
-
如何进行房地产抵押,房地产抵押实现后如何清偿
375人看过
-
房产抵债如何办理过户手续,房产抵押实现的条件
267人看过
-
抵押物转让后如何实现抵押权
499人看过
-
实现抵押权与实现债权区别
116人看过
-
抵押权人如何提高抵押权的实现概率?
184人看过
-
抵押人已注销抵押权如何实现
257人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
出借人要实现房产抵押条件,如何实现房产抵押权河南在线咨询 2022-10-19一、出借人要实现房产抵押条件1、抵押权合法有效存在。2、抵押权所担保的债权已届清偿期。但依照《物权法》第196条的规定,在抵押人被宣告破产或者被撤销、当事人约定的实现抵押权的情形以及严重影响债权实现的其他情形,比如抵押物因抵押人的原因造成价值减少而抵押人又不能恢复原状或增加担保的特殊情况下,即使债务并未届期,抵押权人也可以实现抵押权。3、债务人没有清偿债务,既包括没有清偿全部债务,也包括尚有部分债
-
房产恶意抵押如何实现抵押人的债务江苏在线咨询 2023-06-16债务人恶意抵押房屋逃避债务偿还责任的,债权人可以行使撤销权,向法院申请撤销房屋抵押行为。当事人可以向有管辖权的法院提起诉讼,维护自己的合法权益。
-
现在应该如何依法进行不动产抵押实现抵押权湖南在线咨询 2023-09-02房屋抵押权是指不以取得房屋的占有、使用和收益为内容,而仅在债务人不履行债务时,依法以担保的房屋的价值来受偿的一种担保物权,它具有抵押权的一般属性,其中之一即房屋抵押权与其他抵押权一样具有物上代位性。所谓房屋抵押权的物上代位性是指房屋抵押权的效力及于房屋的代位物上。如房屋毁损灭失时,房屋抵押权人得就房屋抵押人因此而获得的保险金、补偿金或赔偿金的请求权行使物上代位权。 在抵押物灭失、毁损或者被征用的情
-
-
如何运用抵押担保实现债权?浙江在线咨询 2023-02-221、保证。保证人签订保证合同之后为债务人进行债务的承担。债权人向债务人讨要债务时,债务人无力还款的,债权人可以要求保证人承担偿还义务。 2、抵押。当债务到期而债务人无力偿还债务时,债权人可以就债务人的抵押财产进行拍卖、变卖或者是折价变现。抵押物处理之后获得财产用于偿还债权,还有剩余部分的,可向债务人返还。 3、质押。质押之后质押物是交由债权人或者是第三人直接占有使用。 4、留置。例如洗车店在洗车后