哪些情况下房屋转租合同会视为无效
来源:互联网
时间: 2023-06-14 20:45:26
94 人看过
一、如果出租房属于违建,则转租合同无效。在这种情况下,不仅转租合同是无效的,原始的租赁合同也是无效的。未经批准或者未按照批准内容建设的违章建筑,本身就不具备合法出租的基础,所以更谈不上合法转租了。
二、出租房超过了建筑物使用权。若租赁期限超过建筑的使用期限,则超过部分无效。建筑物的使用期一般是70年,超过部分由于建设用地使用权要收回或者需要继续缴纳使用费,故房屋转租合同无效。
三、若承租拖欠人房租,则转租合同无效。按时足额交付租金是承租人需要履行的法律义务,承租人拖欠房租,是一种违约行为,出租人有权因此解除租赁合同,房屋转租合同也会因此而无效。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
哪些情况下房屋买卖合同无效,房屋买卖合同无效怎么办
437人看过
-
在房屋租赁合同未到期的情况下转租房屋有哪些要求
322人看过
-
哪些房屋不能出租哪些情形下房屋租赁无效
487人看过
-
劳动合同出现以下情况将被视为无效
82人看过
-
在哪些情况下可以进行房屋转租
311人看过
-
租房时应该注意哪些事项,哪些情况下租赁合同无效
317人看过
律师服务
热门律师推荐
#房屋租赁
北京
律师推荐
展开
#房屋转租
词条
房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
#房屋转租
最新文章
#房屋转租
相关咨询
-
哪些情况下房屋不得出租,哪些情况下房屋可以转让河南在线咨询 2022-04-22依据我国有关规定,有下列情形之一的,房屋不得出租: (1)未依法取得房屋所有权证件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)房屋权属有异议的; (5)属于违法建筑的; (6)不符合安全标准的; (7)房屋已抵押,未经抵押权人同意的; (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (9)有关法律法规规定禁止出租的其
-
的情形有哪些,什么情况下租赁房屋合同无效的情形北京在线咨询 2022-04-241、出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定。认定房屋租赁合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 2、出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,会导致租赁合同无效。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
-
哪些情况下房屋买卖合同无效,房屋买卖合同无效怎么办山西在线咨询 2023-01-19一、哪些情况下房屋买卖合同无效在房屋买卖中,当事人“签订”无效房屋买卖合同的原因很多,大致可分为以下四种情况: (一)一方出于欺骗的故意而签订的房屋买卖合同。即房屋买卖的一方当事人故意告知对方虚假的情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误的意思表示而签订的合同。其特点是一方出于欺诈的故意。 (二)房屋买卖的双方当事人为了谋求不当利益订立房屋买卖合同。房屋买卖的当事人为了追求最大的利益。无
-
房屋租赁转租效力在哪些情况下是有效的山西在线咨询 2022-10-151、出租人明确同意承租人可以转租。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。民法领域内法无禁止则为有效,出租人与承租人双方达成合意并且没有违反法律的禁止性规定的,转租合同有效。 2、原租赁合同对转租问题未明确约定,承租人转租,此属有效合同。即使房屋转租合同没有经过出租人同意,但原则上不直接导致转租合同无效,出租人可以解除与承租人之间的合同来维护自己的权益。 3、次承租人善意。原租赁合同约定未经
-
转租合同无效的情形有那些,哪些情况不能转租合同内蒙古在线咨询 2021-04-06(一)违章建筑的转租。 法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效,此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 (二)超过建筑物使用期的转租合同。 租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。建筑物的使用期与建设用地使用权期限相关,一般是70年,超过部分由于建设用地使用权要