转租合同无效的情形有那些，哪些情况不能转租合同
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
(一)违章建筑的转租。 法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 (二)超过建筑物使用期的转租合同。 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。建筑物的使用期与建设用地使用权期限相关，一般是70年，超过部分由于建设用地使用权要收回或者继续缴纳使用费，房屋转租合同无效。 (三)承租人拖欠租金的。 交付租金是承租人应当履行的法定义务，承租人拖欠租金的，出租人有权解除租赁合同，房屋转租合同也会因此而无效。
《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋转租合同无效的情形有，承租人未经出租人同意擅自将房屋转租给第三人的；出租人知道或者应当知道承租人转租后，在六个月内表示异议的；以及出租人同意转租，但转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分无效。
-
转租合同在哪些情况有效房屋转租合同的有效条件是： (一)房屋租赁合同有效且尚未终止。 (二)经出租人同意。 (三)次承租人须符合法定的条件。 次承租人其实就是房屋转租合同中的承租人，其法律地位就是承租人，称其为次承租人只是为了使其与房屋租赁合同中的承租人相区分，
2021.03.18 122 -
哪些情形下转租合同有效转租合同有效的条件分别有：转租需要经过出租人的同意；签订转租合同的行为人具有相应的民事行为能力；签订转租合同的行为人意思表示真实；转租合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。
2021.03.18 119 -
在哪些情况下转租是合法的哪些情形下不能转租房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，
2021.03.17 105
-
转租合同无效的情形有哪些，什么情况下房屋转租合同
房屋转租合同无效的有： (一)违章建筑的转租。法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。但在一审法
2022-05-01 15,340 -
房屋转租合同无效的情形有哪些, 什么情况下房屋转租合同无效的转租
房屋转租合同无效的有： (一)违章建筑的转租。法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。但在一审法
2022-04-20 15,340 -
转租合同无效的情形有哪些
转租合同无效的前提是： 1、合同当事人没有缔约能力； 2、转租合同违反法律法规的强制性规定； 3、转租合同损害了他人的合法权益。根据《民法典》第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人
2022-06-14 15,340 -
房屋转租合同无效的情形有哪些, 什么情况下房屋转租合
房屋转租合同无效的有： (一)违章建筑的转租。法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。但在一审法
2022-05-02 15,340
-
01:22
租赁合同无效的情形首先要确定租赁合同无效，就要确定什么是合法有效的合同。签订合同作为民事法律行为的一种，双方当事人需要满足以下条件：1、合同订立的主体具有相应的民事行为能力，也就是说，签订租赁合同的人都是适格的法律主体；2、合同双方意思表示真实，不存在欺诈或
2,049 2022.04.17 -
01:10
房屋租赁合同无效的情形根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法
1,764 2022.04.17 -
01:33
融资租赁合同无效的情形融资租赁合同无效的情形有： 1、融资租赁标的物违法的，如标的物属于违禁物，或者标的物是虚构的，合同无效。融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从事交易的财产和一些日用消费品、生产材料，则导致融资租赁合同无效。其他各类动产和不动产均可采取融资租
2,481 2022.04.17
