交房延期千分之三怎么算
来源:互联网 时间: 2024-05-19 01:18:36 400 人看过

在开发商和购买方签署的商品房销售契约中明确规定了延误交房补偿罚金的数额之时,须按照契约中预定的数值向购屋者支付延误交房补偿金。倘若,开发商与购买方签订的商品房销售契约中并无表达关于延误交房罚金赔偿水平的相关内容,那么即使是由开发商造成的延误交房情况,也必须对购买方进行相应的延误交房罚金赔偿。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条

纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月08日 15:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 福建三明延期交房怎么起诉
    一、福建三明延期交房怎么起诉倘若房主未能按期交房,您有权对此采取法律措施,通过向当地的各级人民法院提交相关申诉材料进行上诉。针对逾期交房的违约行为,既可选择与房产商进行友好协商寻求解决方案,也可依法提起诉讼要求赔偿。在此情况下,您应依法享有基于已经支付的房款总额,按照同期的银行贷款利率以及实际拖欠的期限提出违约赔偿的权利。如果您在购房时与开发商签订了具有明确数额的逾期交房违约金约定条款的商品房买卖合同,则应依照所约定的数额主张赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的
    2024-07-16
    370人看过
  • 每日千分之三滞纳金的计算方法
    首先你要知道滞纳金的起始日是什么时候,在这之前你欠了多少钱?比如说你欠3000元物业费,按照合同约定,超过XX天就要收滞纳金,至今你已经超时50天,那么你的滞纳金就是30000.00350=450元。计算公式是:工资、薪金所得个人所得税应纳税额=应纳税所得额适用税率-速算扣除数级数含税级距不含税级距税率(%)速算扣除数1、不超过1500元的不超过1455元的302、超过1500元至4500元的部分超过1455元至4155元的部分101053、超过4500元至9000元的部分超过4155元至7755元的部分205554、超过9000元至35000元的部分超过7755元至27255元的部分2510055、超过35000元至55000元的部分超过27255元至41255元的部分3027556、超过55000元至80000元的部分超过41255元至57505元的部分3555057、超过80000元
    2023-07-05
    258人看过
  • 商品房怎样算延期交房
    法律综合知识
    一、商品房怎样算延期交房针对交房时间遭遇延迟之情形,其处理流程如下所示:首先,若遇延迟交房,经过(对方)催告之后,开发商于适当期间内向买受方发送了房屋交付通知,那么在此种情况下,购房者无法主张解约,只能向开发商申请在延迟期数内支付相应的违约金赔偿。其次,若开发商出现延迟交房现象,经过(我方)催告以后,在合理期限内仍未按照约定履约,却提出相应原因的解释,此时购房人无需主动解除房屋购销合同,即使此次延迟并非由不可抗力或双方在协议中达成的免责事由引起,然而却在(我方)可接受程度之内。最后,如果开发商未能按期完成房屋交付出租权,经过(他方)催告后在合理期限内并未履行该义务,那么作为买方,我们有权主张解除合約,且同时要求开发商承担因违约而产生的责任,赔偿给我方因此造成的经济损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,
    2024-02-29
    131人看过
  • 日息千分之三犯法吗
    不犯法,但是得不到法律的支持。日息千分之三换算为年利息为108%,远远超过了法律规定的借贷利息。法律规定,借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。一、民间借贷利息太高是否算犯罪私人借款利息最高年息36%不违法,超过36%无效,不受法律保护。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。在有息借贷中,利率可适当高于银行利率,借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。二、年化利率超过多少是违法的1.超过36%即违法。2.借贷款双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支
    2023-04-03
    308人看过
  • 拆延期交房腾仓费怎么算
    一、买房纠纷怎么仲裁的在《中华人民共和国民法典》中,关于房屋买卖争议的解决手段,通常要求当事人签订仲裁协议以划定仲裁条款,从而能够明确相应的仲裁请求。对于仲裁申请,其应向房屋所在地的仲裁委员会提交,待仲裁委员会确认为受理之后,将选定适宜的仲裁员并组建成仲裁庭来展开庭审程序。《仲裁法》第二十四条仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内,认为符合受理条件的,应当受理,并通知当事人;认为不符合受理条件的,应当书面通知当事人不予受理,并说明理由。第三十二条当事人没有在仲裁规则规定的期限内约定仲裁庭的组成方式或者选定仲裁员的,由仲裁委员会主任指定。第五十一条仲裁庭在作出裁决前,可以先行调解。当事人自愿调解的,仲裁庭应当调解。调解不成的,应当及时作出裁决。二、买房纠纷怎么起诉1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、
    2024-03-25
    493人看过
  • 延期交房扣除天数怎么算
    一、延期交房扣除天数怎么算根据法律规定,房屋交付期限通常自双方在合同中约定的交房日起计算。若开发企业未能按照约定日期按时竣工交付房屋,经过书面方式催告后三个月内仍然未能解决问题,且不能提供充分合理的解释和原因时,购房者有权选择解除与开发商之间的房屋买卖合同关系,同时要求开发商返还已支付的全部房款本金以及应付未付的利息,此外还需承担针对此项违约行为应尽的法律责任。然而,如果在经过书面方式催告后的三个月内,开发商已经完成了房屋的交付工作,那么购房者将无法行使解除合同的权利,但是可以向开发商提出赔偿请求,以弥补因逾期交付而导致的额外经济损失。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方
    2024-07-06
    431人看过
  • 延期交房银行按揭怎么算
    一、延期交房银行按揭怎么算关于延期交付房产引发的退房事宜,需注意借款人须对银行承担的借款义务进行提前还款。购房人与银行之间的信贷合约密切相关但又相对独立于房屋交易这一实体范畴,购房协议的终止并不必然伴随着贷款契约的自动解除。然而,鉴于购房合同已被迫解除,开发商需向购房者全额返还此前所收取的所有购房款,而购房者则有责任将剩余的贷款本金和利息提前归还给银行。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。二、延期交房违约金怎么算关于房地产开
    2024-07-13
    334人看过
  • 延期交房半年以上怎么算
    一、延期交房半年以上怎么算首先,在签订的房屋买卖合同中对于违约金的具体金额已经进行明确规定的情况下,应当按照合约条款执行。然而,值得注意的是,在此种情况下所约定的违约金金额,不得超出由于违约行为给对方造成的实际经济损失的百分之三十这个上限。其次,如果在房屋买卖合同中并未对违约金的具体金额作出明确规定,那么就需要根据违约行为给对方造成的实际经济损失作为依据,来确定最终的违约金金额。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、延期交房违约金怎么算关于房地产开发商延期交房的违约金计算,通常会在购房合同中有明确的约定。如果合同中没有明确规定,或者规定不清,逾期交付使用房屋的,违约金可以参照同地段同类房屋租金标准确定。对于商品房买卖合同中没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法的,违约金数额或损失赔偿额可以参照
    2024-07-09
    143人看过
  • 延期交房维修基金怎么算
    一、延期交房维修基金怎么算通常情况下,购房者应按照购房款项总额的2%-3%缴纳房屋维修基金;或者参照在开发商处购置房产并进行产权过户过程中所产生的总房价进行计算,依照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%至8%,拟定具体收费标准。具体而言,关于该项费用的收取办法和标准由各地方政府房地产行政管理部门依据实际情况确定并公布实施。《住宅专项维修资金管理办法》第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共享部位、共享设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑
    2024-07-13
    50人看过
  • 延期交房停贷罚息怎么算
    一、延期交房停贷罚息怎么算关于房屋交付逾期所产生的违约金问题,应按照相应的合同条款予以明确规定。违约金属于事先约定的违约救济途径,应当遵循当事双方的自由协商,并在合约中明确具体的条款内容。若双方已在合同中明确设定具体金额作为违约金,那么当某一方发生违约行为后,需直接向对方支付该约定的违约金金额;反之,如果在合同中仅约定了违约金的计算方法,则需要首先依据此方法计算出具体的违约金数额,然后由违约方按照所得结果向对方支付相应的违约金款项。在违约方支付违约金的过程中,如其认为违约金的金额过高超出其实际损失,可依法申请仲裁机构或人民法院对违约金进行适当调整,此处所谓的“过高”是指违约金超过损失的30%,而对于未超过30%的情形,则不能被视为过高;同样地,若收取违约金的一方认为违约金未能充分补偿其实际损失,也有权依法申请仲裁机构或人民法院对违约金进行适度提高,使违约方支付与其损失相当的违约金金额。《中
    2024-07-29
    374人看过
  • 洛阳延期三个月交房了怎么办
    若开发商未能按照合同约定按时交付房屋,买方有权向开发商追究违约责任,主张赔偿带有法律约束力的赔偿金——违约金。在决定违约金的具体金额时,一般的惯例是遵循“有约从约”和“无约从法”的原则,即根据事先约定的比例执行;而在没有明确约定的情况下,则需参照同期的银行贷款利率作为依据。值得注意的是,虽然逾期交房的违约金并未设立一个普遍适用的标准,但合同中对违约金比例的规定并非一成不变,买方可以根据实际损失的程度进行相应的调整。倘若由于开发商长期逾期交房给买方带来的经济损失远超过了合同约定的违约金,买方有权向当地人民法院提出申请,请求适度提高违约金的金额,以实际损失为基础来确定违约金的具体数值,进而要求开发商承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金
    2024-05-08
    418人看过
  • 如何计算物业费违约金的千分之三
    一、如何计算物业费违约金的千分之三按照拖欠的总额乘以违约金的比例在乘以违约的天数。关于物业费的违约金计算方法,法律没有明确约定,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款的,但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》,很显然属于违约行为。因此,如果合同中有关于违约金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付,但不得擅自乱收费。从实践上来看,拖欠物业费是需要支付多少违约金,具体数额需看。二、起诉业主物业费需要哪些材料1.当事人向本院提起民事诉讼,应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的,还应提交委托代理资格证明。2.当事人应提交由本人签名或盖章的起诉状正本一份,并按对方当事人人数提交副本,并填写当事人送达地址确认书。3.起诉状应当记明下列事项:(1)当事人的姓名、
    2023-10-08
    233人看过
  • 房屋延期交付赔偿千万
    近日,这家房地产公司因延期交付商品房,向戴某等120多户购房者共支付了1000多万元的逾期交房违约金。据悉,这创下了我市违约赔付款的最高金额。戴某等人于2001年6月15日向这家房地产公司订购商品房,开发商承诺在2003年12月31日以前交付使用。可是,直到2005年10月1日才交付,延误时间近两年。为此,购房户向温州市仲裁委员会提出申请,要求被申请人房开公司支付延期交付违约金。在仲裁审理期间,该房开公司认为,造成房屋延期原因是因为在地块转让和建筑物拆迁过程中遭村民阻挠,致使工程无法正常进行及规划调整所致,房开不应承担违约赔付责任。对此,温州市仲裁委不予支持。在违约金的计算方法上,双方也产生了明显的分歧。据了解,当时双方签订购房合同时仅约定了延期交付150天之内的赔付标准,对延期交付时间达150天以上的没有约定具体的违约金计算标准。房开认为,150天以上的违约金应按每月1000元的房屋租金
    2023-06-10
    347人看过
  • 信用卡延期三天怎么算
    法律综合知识
    一、信用卡延期三天怎么算关于信用卡延期还款的期限规定,通常是在该卡规定的还款日期结束后进行计算,至第三天的晚间23:59分停止。比如,某卡的还款日设为了每月的10号,那么其延期还款的期限将会从10号延续至第三天,即直至下月的13号深夜23:59分截止。对于持卡人而言,建议尽量在规定的还款日期内完成还款义务,如果无法确保当前能及时还款,也请务必保证在宽限期内将所需还的款项全部缴清。若超出宽限期而未偿还欠款,即视为逾期还款行为。一旦发生信用卡逾期情况,会对您的信用状况带来诸多负面影响。在此,我们呼吁各位持卡人务必注重并积极维护自己的个人信用。《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定,在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。二、信用卡延期还款利息怎么收费若持卡
    2024-07-11
    216人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 日息千分之三算不算
      青海在线咨询 2022-10-29
      当然算了,折合年利率高达100%;简直就在抢钱。
    • 预付款三千因疫苗延期一天交房算违约吗?
      西藏在线咨询 2021-10-31
      由于疫情的影响,延期交房不构成违约。由于疫情的影响,无法如期完成验收和交付的房地产开发项目被纳入不可抗力范围,交付期限视疫情的影响而延长。 延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日,也可由开发商和购房者协商。 如果延期交房是必然的,开发商应及时向购房者发出因疫情导致延期交房的书面通知,并收集延期复工的官方通知文件,要求企业停工,必须提前通知业主。 如果开发商既不能履行及时通知义务,也不能提
    • 物业费千分之三违约金怎么算新房违约金补偿
      河南在线咨询 2022-11-08
      关于物业费的违约金计算方法,法律没有明确约定,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款的,但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》,很显然属于违约行为。因此,如果合同中有关于违约金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付,但不得擅自乱收费。从实践上来看,拖欠物业费是需要支付多少违约金,具体数额需看《物业管
    • 每日违约金三千分之三是如何算的?
      广东在线咨询 2023-10-28
      根据我国相关法律的规定和交易习惯,每日千分之三的违约金的计算方式一般是用本金乘以千分之三。违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立,是为了保证债的履行,违约金的标准依法规定或双方在合同中书面约定。
    • 借3000违约后千分之三的利息怎样算
      河北在线咨询 2023-06-20
      按照你提供: 30000。0039 就是一个月9块钱 但利滚利,越长时间每个月利息就不一样,约滚越多