起诉物业公司服务不到位的流程如下：

（1）先要确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖；

（2）业主要准备起诉状，向法院进行起诉；

（3）业主要准备支持诉讼请求的证据材料。

如何更换小区物业

1、更换物业公司需要有依据，在物业合同有效期内，如果物业公司违反物业合同约定并且业主有足够的证据，才可依据物业法解除和物业公司的合同。如果小区物业合同到期了，可不自动续签，走居委会程序，另行招聘新的物业公司；

2、想要更换物业公司，首先小区需成立业委会，通过召开小区业主大会来决定选聘和解聘物业公司。其具体流程为召开业主大会，针对解聘物业管理公司进行投票，根据相关法律法规规定，专有部分占建筑总面积过半且占总人数过半的业主同意可解聘物业公司，并且决议书面告知原物业公司；

3、接下来业主授权业委会负责招标。业委会拟定物业管理要求和费用标准等物业管理招标事项，委托居委会或其他机构进行公开物业招标。由业主联合组建评标小组，选出中标的物业公司；

4、下一步召开业主大会，由业委会做招标投标报告并展示评标过程和结果。业主大会对招标结果进行投票表决，表决通过后，业委会才可和新物业公司签订物业管理合同，并且安排好新老物业交接。最后业委会以书面形式在物业管理区告知中标物业服务企业，并到社区居委会、住房和城乡建设局进行备案。

公司收购律师的法律服务流程是什么？

收购方律师在收购完成前的法律服务流程是什么？

1．收购方向目标公司发出非正式的并购意向。

2．收购方与律师事务所签订专项法律顾问合同或法律顾问合同，同时签署尽职调查保密协议书。

3．收购方与目标公司就尽职调查签署保密协议；

4．收购方指定由自身或其聘请的法律、财务、会计等方面的专家组成尽职调查小组；

5．律师根据受托的业务起草尽职调查清单

6．由目标公司把所有相关资料收集在一起并准备资料索引，并指定一间用来放置相关资料的房间（DATAROOM），同时，目标公司指定专人配合尽职调查

7．律师在限定的期限内对目标公司提供的资料进行审查，并就有关事实询问目标公司有关负责人员。

8．律师根据调查结果出具初步尽职调查报告，简要介绍对决定目标公司价值有重要意义的事项。尽职调查报告应反映尽职调查中发现的实质性的法律事项，通常包括根据调查中获得的信息对交易框架提出建议及对影响购买价格的诸项因素进行的分析。

9．根据律师出具的初步尽职调查报告，律师协助签字的买方设计并购方案，起草并购意向书。

10．根据买卖双方签字的并购意向书，确认精密尽职调查的事项，并进行精密尽职调查。如律师对收到的资料经研究判断后，如需进一步了解，应再次起草尽职调查清单，以此类推，直至查明情况为止。

11．起草并向委托方提交准确、完整、详实的尽职调查报告。

12．律师协助委托方起草或修改并购合同。

13．律师根据谈判结果制作相关法律文件。

《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。

物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。