个人买卖房屋必须还贷款吗-法师兄

个人买卖房屋必须还贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 23:01:41 159 人看过

按照相关规定，对于贷款购房的群体而言，若尚未偿还房贷，那么直接将房屋进行转售操作是不受法律认可的。

这主要是由于在贷款尚未结清之际，房屋的所有权证书通常会被抵押给相应的金融机构，以便作为还款担保的依据，因此无法正常办理相关的过户手续。

同时，这样的买卖行为也可能导致买受人的合法权益无法得到有效保障。

值得注意的是，我国对于不动产实行了统一登记的管理制度。

根据该法律法规的要求，任何不动产物权的设立、变更、转让以及消灭等行为，都必须经过依法登记后才能产生法律效应；反之则不会产生任何法律效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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