定金协议中应注意哪些条款-法师兄

定金协议中应注意哪些条款

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-10 15:16:45 380 人看过

一、定金协议中应注意哪些条款

签订定金条款要注意的事项：

1．是否订立定金条款应由双方约定；

2．应当在定金条款中注明不履行合同的具体情形；

3．消费者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力；

4．要分清定金和预付款的区别；

5．要防止某些开发商利用定金和滥用定金条款谋取不正当的利益。

二、定金的特征有哪些

1．定金具有从属性。

定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2．定金的成立具有实践性。

定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3．定金具有预先支付性。

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4．定金具有双重担保性。

即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

三、定金双倍返还的规定是什么

定金双倍返还的规定是：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋征收
协议中的安置房约定应当注意

签订安置补偿协议时，被拆迁人应当看有没有明确约定是否包含公摊，有约定按照约定，没有约定一般对方会给包含公摊面积的安置房。如果还没有签订协议，建议被拆迁人在对安置房公摊约定清楚之后再签订安置补偿协议。并且交房的时间、面积、地段等，都明确约定在协议里。如果协议没有约定清楚，容易产生矛盾。一、拆迁补偿中，安置面积到底包不包含公摊面积?选择安置房补偿方式时，所调换的房屋面积是否包含公摊面积，各地的标准有所不同。一般由各省市自行规定，目前，已有十七个省出台了相关补偿规定，对公摊面积的拆迁补助做出规范。所以被征收人选择产权调换时，要仔细研究当地的相关法规。法律的原则性规定是拆一还一的，并且，不降低原有的生活居住水平。若当地对于“公摊面积”并未进行相关细致规定，被拆迁人选择安置补偿时可以此为原则，同拆迁方进协商争取。一、房屋拆迁补偿分类(一)按土地性质分类拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁

2023-06-27

169人看过
法律综合知识
确立赡养协议时应该注意哪些规定

一、确立赡养协议时应该注意哪些规定确立赡养协议时应该注意以下规定：1．需写明签订协议是双方的真实意思表示；2．需写明被赡养人的身份信息以及赡养人的身份信息；3．需写上赡养的方式，比如每月给多少赡养费；4．需要双方签名后进行确认。二、没有尽抚养义务有权让子女赡养吗没有尽抚养义务有权让子女赡养，不过父母子女遇有下列情形的，子女可免除赡养义务：1．未婚或离异的成年子女无经济收入、丧失劳动力或不能独立生活的；2．已婚的成年子女本身无经济收入，其家庭的收入不足以维持当地基本生活水平的；3．父母对子女有严重犯罪行为。比如父母犯有杀害子女、虐待子女严重的、遗弃子女的、或强奸女儿等行为的，丧失要求被害子女赡养的权利，对子女来说就是可以免除赡养义务。三、赡养人义务有哪些赡养人义务有如下几项：1．妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得

2023-06-22

324人看过
劳动者
招聘中应注意哪些劳动争议

I。企业应建立健全招聘制度，使招聘工作有章可循过于随意的招聘很可能会对企业造成被动。要建立招聘制度，首先要做好企业就业预测，在此基础上做好就业规划，制定企业招聘原则。规章制度应当规定试用期的录用条件、录用条件的制定程序和考核办法。本规章制度在征求员工意见并进行宣传后执行。雇佣条件必须明确很多用人单位往往将招聘广告作为一种宣传手段，对雇佣条件的规定往往不是很严格，这会带来很多法律风险。这也可能是雇主在招聘时最容易忽视的问题。劳动合同法第21条规定：“在试用期内，雇主不得与劳动合同联系，除非雇员有本法第39条和第40条第1款和第2款规定的情况。用人单位在试用期内解除合同的，应当向劳动者说明理由。“如果用人单位在试用期内想与劳动合同签订，最常见的原因是“不符合录用条件”。因此，招聘过程中的就业条件不仅仅是宣传手段。雇佣条件是用人单位调查员工是否能够与自己建立劳动关系的具体、详细的标准，不能含糊。

2023-05-07

357人看过
业主
施工协议中应注意的事项

1、在签订施工协议之前，我们应该选择一个可靠的合作伙伴。主要是判断承包方是否是正规的装修公司，检查对方是否有工商营业执照和资质证书，准备的协议书是否是全国统一文本，签约手续是否齐全。其次，可以考虑承包商的资质水平、施工能力、财务能力、社会声誉和人才技术水平。除此之外，还要丰富自己的合同知识，这样在签订协议时就不容易上当。在签署协议时，你应该非常耐心和小心。你应该仔细阅读协议的每一个条款，特别是规定双方权利和义务的部分。这一部分是合同的核心内容，是合同顺利履行的保证，也是后期纠纷解决的主要依据。除协议文本外，还要注意签章是否与发包人和承包人主体一致。合同价格与经济挂钩，是影响双方利益的直接因素。合同价格中存在的问题可能成为今后发生纠纷的根本原因，因此在签订合同时应明确确定合同价格。合同价格是双方约定的条款，经双方协商一致后确定。暂列价格、暂估价、暂估价格等不能作为合同价格，约定但不确定的费用

2023-05-07

181人看过

网购
网购消费者维权需注意哪些协议条款

网购消费者维权应当注意约定经营者的服务和提供商品的一个质量和所承担的法律责任。经营者以预收款方式提供商品或者服务的，应当按照约定提供。未按照约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款；并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。电商公司制定条款应公平、合理。电商公司在拟定服务条款时，应本着公平、合理的原则，确定双方之间的权利义务，避免制定对消费者明显不利或严重增加消费者负担的条款。电商公司应充分履行相应的提示义务。对服务协议中协议管辖之类的关键条款应采取大号字体、加粗等足以引起消费者注意的醒目方式予以显示，对消费者可能有疑义的条款可以通过备注等方式加以说明。消费者应充分了解相关条款。消费者在注册用户时要认真阅读服务条款，事先了解自身在网络购物合同中的权利义务，以避免发生纠纷或发生纠纷时进行有针对性的诉讼。网购消费者维权管辖权问题的解决方法《民事诉讼法》第二百六十五条特殊地

2023-06-13

289人看过
工程分包
工程合同中争议与工程分包条款应注意哪些问题

1、填写第37条款争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，双方应达成一致意见。2、如果选择仲裁方式，当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级别地域管辖限制。3、如果选择诉讼方式，应当选定有管辖权的人民法院(诉讼是地域管辖)。4、合同第38条分包的工程项目须经发包人同意，禁止分包单位将其承包的工程再分包。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：(一)有符合国家规定的注册资本;(二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备;(四)法律、行政法规规定的其他条件。第十三条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经

2023-06-15

317人看过
合同形式
工程合同中材料设备供应条款应注意哪些？

签订工程合同材料设备供应的条款需要注意：写明设备品牌、型号、数量；明确材料设备提供的时间和地点、价款结算数额和方法；约定双方交付、收受材料设备的责任等。一、建筑工程钢筋工合同当中的乙方方是什么意思建筑工程钢筋工合同的内容包括：1、当事人的名称或者姓名和住址；2、标的：标的是指合同当事人双方权利义务共同所指向的对象；3、数量；4、质量；5、价款或酬金；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的方法。双方义务是：发包人的主要义务：1、发包方为按期施工做好必要的准备工作，发包人除按规定向对方交付施工图和有关施工的技术资料外。2、按双方商定的分工，按时按质按量供应建筑材料和设备。3、及时进行单项工作和全部工程的验收工作。承包人的主要义务：1、按双方商定的分工，做好建筑材料、设备和构件的采购、供应和保管工作。2、严格按照施工图，纸和操作规程进行施工，保证工程质量。3、接受对方对工程进度、

2023-04-02

468人看过
书面合同
工程合同中违约条款应注意哪些事项

1、在合同第35.1款中首先应约定发包人对《通用条款》第24条(预付款)、第26条(工程进度款)、第33条(竣工结算)的违约应承担的具体违约责任。2、在合同第35.2款中应约定承包人对《通用条款》第14条第2款、第15条第1款的违约应承担的具体违约责任。3、还应约定其它违约责任。4、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越好，具有可操作性，以防止事后产生争议。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。第十七条发包单位及其工作人员在建筑工程发

2023-06-13

303人看过

合同条款
建设工程合同中应注意的条款有哪些？

建设工程合同需要注意的条款有：1、项目名称、地点、范围和内容；2、工期；3、工程质量保修期及保修条件；4、工程造价；5、工程验收及工程价款支付、结算方式、支付方式；6、设计文件及预算、技术资料提供日期及方式；7、材料供应及进场期限；8、工程变更；9、违约、索赔和争议；10、约定的其他事项。《中华人民共和国民法典》规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。签订建设工程合同的注意事项1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF－1999－0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签

2023-07-04

202人看过
定金
房屋认购协议中的定金条款

房屋认购协议的定金是否可以退要视情况而定。1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金；4、开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者在以公示文本不公平为由拒绝签约的，法院不支持返还定金。最新版中介房屋购买合同协议书＜p＞转让方：（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞性别：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞出生：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＜／p＞＜p＞职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p

2023-07-19

179人看过
法律综合知识
物业管理协议应注意哪些方面

一、物业管理协议应注意哪些方面物业管理协议应注意以下几个方面的内容：1．要明确业主委员会的权利。除了《物业管理条例》规定的业主委员会应有的权利外，其他一些权利，也应在服务合同里明确约定。例如业主委员会对物业公司有监督权。但是，如果这种权利没有相应保障的话，实践中是无法行使的，物业公司一般对业主委员会的建议和监督根本不予理睬，所以只能是业主委员会控制住了物业公司主要的经济来源后，才能有效地监督制约物业公司。因此，业主委员会在和物业公司签合同时，可以约定物业公司在收取物业费后，将该费用存于业主委员会的账户，由业主委员会根据小区费用的支出情况分期拨付给物业公司；业主委员会对物业公司的财务具有调查权和监督权、业主委员会对物业公司服务质量有权提出意见并可要求其限期整改等内容。同时，业主委员会应承担相应的义务，督促业主按时交纳物业费，积极配合物业公司工作，尊重物业公司专业化的管理方式和措施等。2．要明

2023-05-29

267人看过
不可抗力
主张解除协议应注意哪些事项

主张解除工程合同时应注意以下事项：1、行使解除权应当书面通知对方；2、未在法定或约定的期限内行使解除权的，该权利消灭；3、没有法定或约定解除权行使期限的，经对方催告在合理期限内不行使的，该权利消灭；4、合同解除后，不影响合同中结算和清算条款的效力。一、解除合同的情况1、合意解除。合意解除，是指根据当事人事先约定的情况或经当事人协商一致而解除合同。其中协商解除是以一个新的合同解除旧的合同。而约定解除则是一种单方解除。即双方在订立合同时，约定了合同当事人一方解除合同的条件。一旦该条件成就，解除权人就可以通过行使解除权而终止合同。法律规定或者当事人约定了解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。合同订立后，经当事人协商一致，也可以解除合同。2、法定解除。法定解除，是指根据法律规定而解除合同。《

2023-03-05

366人看过

定金
签订《定金协议》时应当注意的问题

《定金协议》是买卖房产的一个重要组成部分，它通常于买卖双方签订正式买卖合同之前签订。由于《定金协议》约定的内容直接关系到房产买卖的交易要件及交易细节，因此它的签订也尤为重要。那么实践中签订《定金协议》要注意的基本要点有哪些呢？1、定金协议要有明确的买卖双方、具体的成交房屋地址、成交价格、定金数额、成交条件、违约责任，以及签订正式买卖合同的期限。2、定金的最高数额为买卖成交价的20％，超过该比例的视为预付购房款。例如：成交价为100万的房产，定金的最高比例为20万元，如果买方支付超过20万购房款的，则超过部分为预付购房款。已支付的定金及预付款在买卖双方签订正式买卖合同后即转为购房款。3、定金协议的生效标准以卖方实际收到为准。即买卖双方签订《定金协议》，若买方未向卖方支付定金的，则该《定金协议》仍然不生效，卖方收到买方支付的定金后《定金协议》生效。例如：买卖双方在《定金协议》中约定买方应向卖方

2023-04-22

296人看过
代理
代理协议条款注意事项

一、代理协议条款注意事项1、订立合同之前要尽可能多地了解对方资格、信用状况，留意对方的营业执照是否过期末年检、是否是假执照、单位经营场所和办公场所是否与其所言相符、有否皮包公司的迹象、有否濒临破产或经营境况日益恶化的迹象、有否违法经营范围、有否信誉欠佳的中介人牵线搭桥、有否高额回扣引诱、有否劣迹或商业丑闻等，订立合同者最好到对方单位亲自察看一下，不要轻信电话、传真或亲友的言辞。2、订立合同时务必确认对方的身份和资格以及相关的书面证明，如核实对方的工作证、身份证、授权委托书，必要时向对方单位去电核实，不要有难为情或不近人情的疑虑，须知一时疏忽会酿成巨额损失；了解对方的为人处事风格，是否确为对方单位的现职人员，是否熟悉本单位的有关情况(如行政人员、组织机构、产品性能、合同履行情况)，是否熟悉订立合同的相关法律知识，是否有恶意串通之嫌或诋毁其本单位信誉或负责人的情形，订合同切忌急于求成或因小恩小

2023-06-04

148人看过