购房合同签署后是否还能进行违约行为？-法师兄

购房合同签署后是否还能进行违约行为？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 17:21:31 295 人看过

购房合同签署了还可以违约，但要承担违约责任。违约方通常应赔偿房屋买卖合同约定的定金。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，另一方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指卖方将房屋交付并转让所有权与买方、买方支付价款的合同。

签了购房合同可以退房吗

1、开发商没有履行法律规定手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。

依据有关规定：开发商销售房屋，必须已经履行了法律所规定的有关手续，报请行政主管机关批准，取得五证，即建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、土地使用证、开工证、商品房销售或预售许可证．房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书，尤其是开发商必须依法缴纳全部土地使用权出让金取得的土地使用权证书。

2、开发商采取欺诈手段，诱使置业者与其订立房屋销售合同，合同无效。

3、置业者与开发商订立的合同显失公平，可以请求法院撤消，要求退房。

4、开发商根本违约，置业者有权解除合同，并追究开发商的责任。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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