如何认定借名买房归属-法师兄

如何认定借名买房归属

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 05:40:38 191 人看过

在我国现行法律法规中，对于借名购买房产这一现象，一般认定为名义产权人为实际权益拥有者。

具体来说，这种情况是指购房者以其父母、子女或其他亲友之名购买房产，并承担全部购房费用的行为。由于房产作为一种不动产具有独特性，其权利归属需以物权登记为准，因此从法理上讲，该套房产的产权应归属于名义产权人所有。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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