房源减少,价格看齐同楼盘同期二手房
如今买尾房未必划算。原本因户型、朝向、楼层不好而成为开发商低价处理的“甩货”,如今却在市场需求旺、供应减少、存量房消化速度加快以及楼市价格普涨等多种因素作用下,尾房价格也开始水涨船高。据悉,目前北京尾房挂牌价格比同楼盘二手房同期价格只低5%至10%,价差逐渐缩小,原有的价格优势已不再明显。
“顺义后沙峪地区的尾盘价格是5500元/平方米,同区域的二手房价格在6000元/平方米;而去年11月份该区域的尾房价格还在4000元/平方米,和二手房的价差是1000元/平方米。因为买的人多,尾房的价格上涨很快。”在得知记者对尾房有意向后,尾房超市的工作人员这样说。他告诉记者,由于新房、二手房的价格近两年快速上涨,很多老项目的尾房快速消化,现在找套价格适中的尾房也不是很容易。21世纪不动产北京区域一门店的高先生表示:“往年11月尾房销售量能够占到门店业务的15%左右,而今年尾房仅占到5%左右。”21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示,今年公司代理尾房项目明显下降,同比去年下降了60%。
链家地产市场部专业人士透露,目前代理尾房项目大幅度下降,除了可售房源减少、需求旺盛的原因外,开发商的出价很高,压低了经纪公司的利润空间,不少经纪公司缺乏代理动力。同时,今年年底也一反常态,至今也未出现开发商为尽快清盘回笼资金,加快与经纪公司签约抛售尾房的现象。
-
尾房价格优势明显专家支招如何淘低价尾房
455人看过
-
北京的二手房价格不会出现下降的趋势
112人看过
-
北京二手房价不降反升中介差价加剧上涨势头
246人看过
-
北京业主调低二手房挂牌价
475人看过
-
北京高档二手房价格下调明显
98人看过
-
北京二手房均价再创历史新高
328人看过
代理是法律术语,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,是指代理人以被代理人(又称本人)的名义,在代理权限内与第三人(又称相对人)实施民事行为,其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 代理人在代理权限范围内实施代理行为。代理人以被代理... 更多>
-
二手房价格低于成交价有影响吗四川在线咨询 2022-07-05二手房交易是指已经在房地产交易核心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。
-
北京限价房目前价格介绍海南在线咨询 2022-08-11北京市规定,3人及以下家庭申请限价房的,要求申请人取得本市户口,家庭年收入8.8万元及以下,家庭总资产57万元及以下,人均住房使用面积15平米及以下。单身家庭申请的,要求申请人年满30周岁。目前北京市销售均价最高的为9900元/平米。
-
上海浦江镇华侨城二手房价格走势青海在线咨询 2022-03-10上海浦江镇华侨城二手房价格走势本月44784元/平方米,比上月↑0.64%上海浦江华侨城位于上海版图中心,浦江东岸,经卢浦大桥约15公里直抵人民广场,距2010世博会址仅约7公里。从人民广场、淮海路和新天地等出发,经世博滨江会场,就能到达这座低密度花园城区。轨道8号线更大大缩短了浦江华侨城与市中心的距离,使居民出行更为便捷。价格来源网络,
-
二手房怎么估价 二手房价格由什么决定黑龙江在线咨询 2023-11-081、房产的年份、硬件和初次购买价格虽然在房产价格大幅上升的时期体现得不很明显,但对房产价值进行评估时还是要考虑到这就问题的。 2、楼体结构、层次、朝向关于楼体结构优劣的鉴定请参照我通俗解释住宅结构名词的含义一文,好的楼体结构、层次和朝向是为房产加分的重要因素。
-
二手房买卖中, 房产总价以最低价格, 而不是总价, 那么交多少过户?西藏在线咨询 2022-02-10要知道房产总价才能估算。过户税费具体如下:二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的12%(卖方:个人所得税3%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,