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二手房买卖中, 房产总价以最低价格, 而不是总价, 那么交多少过户?

2022-02-10 18:49

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西藏在线咨询顾问团

2022-02-10回复

专业分析:

要知道房产总价才能估算。过户税费具体如下:二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的12%(卖方:个人所得税3%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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