交纳首付款一房二卖如何维权-法师兄

交纳首付款一房二卖如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 14:16:51 480 人看过

在面临＂一房二卖＂给购房者带来侵害的情况下，当事人可以根据具体案情选择通过协商方式予以解决，或者提交仲裁机构进行裁决，抑或是依法提起诉讼程序以切实保护自身的合法权益。在此种情境之下，购房者具有多项法定权利，例如，有权请求解除已经签订的房屋买卖合同，追偿已经支付的房款及相应的利息，并要求赔偿由此产生的经济损失等等。

此外，购房者还有权向出售方提出索赔，其金额最高不得超过已支付购房款的一倍。

然而，需要特别指出的是，如果出售人并非房地产开发企业的普通公民，那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的法律支持，只能主张收回购房款及其对应的利息，并且要求赔偿所遭受的全部经济损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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