首付尚未交付房产商便卷款跑路，购房人如何维权？
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付了首付却发现房产商卷款跑了,买房人该如何维权呢? 根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,只要购房者交了全款,就可以拥有该房屋。但是,如果房屋没有完工,开发商存在严重违约行为,购房者可以透過诉讼解决。 在这种情况下,购房者可以主张商品房买卖合同存在严重违约,达到了解除合同的条件,请求解除《商品房买卖合同》,并支付逾期交房违约金。同时,还可以要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定,如果《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现,购房者可以解除按揭贷款合同,从而不用再还贷款了。 如果开发商跑了,购房者可以采取其他法律手段来维护自己的权益。但是,在采取任何行动之前,购房者应该咨询专业律师,确保自己的权益得到有效维护。
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购房者交过首付款进行退房可以与开发商协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向开发商送达退房通知，通知到达买方时解除购房合同。
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