国家对房屋超面积的规定是什么-法师兄

国家对房屋超面积的规定是什么

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:20:51 426 人看过

从目前农村的情况来看，虽然规定宅基地不得超过一定面积，但实际情况是，农村没有超过面积的房子很少。因此，一般来说，该地块不是特别严重，不会被拆除。但关键问题是影响正确的确认。首先，这个问题可以分为两个时期，一个是1892年，另一个是1987年；根据我国《土地管理法》的有关规定，1982年以前建成的住宅区从此不再扩建，无论是否超过规定的使用面积，都可以确认权利；即中间是重建还是覆盖，只要建筑面积不变，即使超过规定面积，也可以确认权利。

但是，1987年以后建造的房屋，宅基地面积超过规定面积的，在办理相关手续后，超出标准面积的部分只能在房屋所有权证上注明，只有不超过规定面积的部分才能确认。农村宅基地超过规定面积如何处理。实行村民自治，由村集体成员决定；

2。农村宅基地超过规定面积的部分，应当采取有偿方式继续使用；

3。宅地联动；即农村宅基地超过规定面积的，将减少承包地，保持平衡。结合农村人口比例和土地面积，合理确定宅基地使用面积标准，做到与农民需求相一致；

如何处理农村宅基地被过度占用，既有历史原因，也有现实原因，既有主观原因，也有客观原因，既有村民过错以及管理部门的职责。对不符合土地利用总体规划和村镇规划，或者超过省（自治区、直辖市）规定标准的宅基地超占部分，在土地登记簿和土地权证备案栏中注明超占面积，然后分户建房，或拆除重建现有房屋，或政府在重建过程中依法实施村镇规划，村民将多余面积出租后，将再次进行确权登记。

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