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房屋面积误差国家规定是什么

2022-05-04 14:21

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四川在线咨询顾问团

2022-05-04回复

专业分析:

商品房销售管理办法》第二十条中已经有了相关的规定,内容基本如下:面积误差比绝对值超出3%,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。

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房屋面积误差国家规定有以下三个方面:如果在合同中没有有关的约或者是约定不明,以面积误差值在3%作为是否可以解除合同,以及承担;当面积误差在3%以内,购房者是应该按照合同当中所约定的价格,根据实际的面积进行结算,并且支付房款,购房者不能以这个为理由解除合同;当面积误差超过3%,那么购房者就有权利解除合同,并且要求开发商,返还已经支付的房款。

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