交付使用后房屋质量保修和年限的规定-法师兄

交付使用后房屋质量保修和年限的规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 18:00:17 57 人看过

根据国务院《建设工程质量管理条例》和本市的有关规定，新建商品住宅自签约交付使用之日起，在正常使用情况下，其保修期限如下：

房产证纠纷怎么处理

1、住宅的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，为5年;

3、门、窗安装密闭，不出现翘裂，为2年;

4、墙面、顶棚抹灰层不脱落，为2年;

5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

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根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中约定保修的范围、期限和责任。保修期自交货之日起计算。商品房的保修期不得低于建设单位向建设单位出具的质量保修书中规定的保修期；低于规定确定的最低保修期的，保修期为：不得低于规定中确定的最低保修期。非住宅商品房的保修期不得少于施工单位向施工单位出具的质量保修书中规定的保修期。对于保修期内出现的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并承担损失赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成损害的，房地产开发企业不承担责任。第十一条保修期满后，建设单位或者房屋所有人应当组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。第十二条建设单位未按工程质量保修书保修的，建设单位可以委托其他单位保修，由原建设单位承担相应责任。第十三条保修费用由质量缺陷责任方承担。第十四条在质量保证期内，房屋建筑工程的质

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