一、房屋产权年限对房东和房客的权益有何影响

1．限制房屋出租

在产权限制下，房屋产权人需要获得特定的出租资质，未获得资质的房屋不得进行出租。这对租房市场造成一定的限制。

2．约束租户权益

产权人在出租房屋时需要遵守相关法规，并对房屋进行维护和保养。租户在享有租赁权益的同时，也需要履行相应的义务。

3．增加租赁成本

产权人需要支付相关的资质费用，并对房屋进行维护和保养，这些成本可能会转嫁给租户，增加租户的租赁成本。

二、房屋产权证号是哪个号码

房屋产权证书号码通常位于房产证的第二页位置。只要打开房产证，就可以看到上面写着不动产第xxx号，这是产权证号码。房产证的证号没有明确规定，各地也不一样。有些是按年份编号的。如果找不到房产证情况下，可以在网上查房产证号码，带上身份证到当地房管局查询。房产证是国家法律规定的房屋保护的所有权的凭证，受国家法律的保护，而且这项制度要求使用统一的房屋权属证书，要注意的是其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。

三、房产证办理流程是什么

房产证办理流程是：

1．房产证办理人到房管交易中心填写申请书；

2．提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；

3．房产交易中心对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

《民法典》

第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。