二手房的支付方式有哪些可选项？-法师兄

二手房的支付方式有哪些可选项？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:46:50 250 人看过

二手房付款方式。如下：1、二手房可以通过全款支付方式付款；2、二手房可以通过付首付，再按揭付款方式付款，该种付款方式，对购房者征信有要求，未满足银行征信要求的，不能通过按揭付款方式付款；3、二手房交易付款方式，可以与卖家协商，因为属于个人所有，付款方式可以由双方协商确定。二手房付款方式较为灵活，选择较多。

买二手房房子被法院查封了的处理方式有哪些

买二手房房子被法院查封了，买方可以要求卖方向法院申请解封。一般情况下，法院查封的房子不能进行买卖，被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。如果卖方未能申请解封，应当向买方支付相应的违约金，或者承担相应的赔偿责任。卖方属于不能履行合同的行为，卖方也可以通过向法院提供担保，来申请解封房屋，解封房屋后，交付给买方，并办理房屋过户登记。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

银行贷款
如何选择合适买房支付的付款方式？

摘要：很多人在面对购房付款时，不知应采用哪一种付款方式为好，是一次就交足房款呢？还是采用分期付款呢？其实，如果您收入颇丰，手头宽裕，又有足够的购房款，那么，采取一次性付款的方式是比较合算的。因为一次性付足房款，房产商都会在房价上给予一定的优惠。下面由为您详细介绍。1、购房付款方式有哪些？(1)一次性付款；(2)分期付款；(3)按揭付款；(4)公积金贷款。2、各种购房付款方式的利弊(1)一次性付款利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。(2)分期付款利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。弊：分期付款随着付款期

2023-02-21

283人看过
抚养费
抚养费支付方式的选择

要求抚养费的方式如下：1、协商解决，子女抚养费的支付最好由夫妻双方协商解决。协商的内容主要包括对方需要支付多少抚养费，什么时候支付，怎么支付；2、起诉解决，若夫妻双方不能通过协商解决，则可向法院起诉解决。法院将根据双方的经济状况、当地生活水平等因素，确定对孩子成长最有利的抚养费金额，并对抚养费的支付时间和方式作出判决；3、申请强制执行，夫妻一方不履行法院关于离婚后支付子女抚养费的判决的，另一方可以申请法院强制执行。夫妻一方要求抚养费一次性支付的流程子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。

2023-07-07

198人看过
股份
影响目标公司选择支付方式的因素有哪些？

影响目标公司选择支付方式的因素有哪些?公司面临被收购，从本公司股东利益出发，它就会和收购公司就各方面的收购条件进行讨价还价，其中，对支付方式的选择，是很重要的一项。从被收购公司的角度看，在考虑对方公司提出的支付方式时，它会着重考虑下列因素：(1)收入若采用换股方式，应考虑新股票的股票红利收入变化。如果在收购时，采取的支付方式是交换股票，即A公司对B公司股东发行股票，以换取B公司的资产或股票，则对B公司的股东而言，从A公司新股中获得的收入至少不应低于从原来B公司股票中获得的收入。A公司若想成功收购B公司，它必须设法使B公司股东相信，A公司确实能设法做到这一点。(2)税收。(3)对被收购公司控制权的丧失。公司控制权的丧失对于被收购公司的高级管理人员来说，他们一方面持有被收购公司的股票，另一方面管理者公司的生产经营，并获得相当高的薪水，一旦公司被收购，这些管理人员会失去对公司的控制权，从而丧失他

2023-06-05

191人看过
借款
二手房购买方式，可否选择按揭？

二手房可以做按揭。二手房办理按揭首先应签订房屋买卖合同、确定按揭服务公司和贷款方案，然后准备贷款资料、审核贷款资质、签订贷款协议，办理房屋过户和抵押手续、房产证和抵押证明后等待银行放款。贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。二手房怎么办理按揭贷款二手房办理按揭贷款的流程如下：1．签订二手房买卖合同；2．到银行提出抵押贷款申请；3．提交身份证明、收入证明、买卖合同等材料；4．银行审查是否符合贷款要求；5．如符合，签订抵押贷款合同并发放贷款。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《贷款通则》第三十条贷款人要按借

2023-07-01

470人看过

遗产继承
从哪些方面入手挑选二手房

购买二手房要从以下这些方面进行选择：1、卖方的还贷情况。若标的房产存在抵押，则卖方需要在交易过户之前，将该房屋内的抵押情况予以注销。若卖方的抵押是在购进该套房屋时，由于抵押贷款而产生的，则他需要与银行预约还贷，并在取得抵押注销材料后，将全套材料送进房地产交易中心进行注销。此时，买方应当注意贷款银行确认卖方预约提前还贷所需的时间。一般来说，各大银行的预约还贷时间从2周至1个月不等，即从预约还贷之日起，需要经过上述时间，银行才接受还贷。这个时间直接影响到何时可以到房地产交易中心进行过户交易。2、需了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况。有的楼盘批地时间早，而建成入伙时间较晚;有的物业管理不到位，服务差，安全状况不好;有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差，这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。3、地理位置对是否保值有巨大影响。所购买的楼盘能不能保值或者增值，很大程度上取决于二手房的地理位置

2023-04-30

416人看过
股份
股份有限公司的减资方式有哪些可选项

股份有限公司减资方式如下：1、减少股份，即每股金额不减只减少股份总额，具体操作可分为消除股份和合并股份，前者是指取消部分股份或特定股份，后者是指合并两股或三股以上的股份为一股；2、减少股份金额，即不改变股份总数而减少每股金额，具体实施可分为免除、发还和注销这三种方法，既减少了股份数额，又减少了股份数额。《中华人民共和国公司法》规定，公司需要减少注册资本时，必须编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。股东以减资方式退股是否有效？当事人自愿协议减资退股的，也应当属于有效，法律上是予以认可的。以减资方式退出股东身份，减资的程序必须合法，例如需经代表三分之二以上表决权的股东通过减资决议，必须编制资产负债表及财产清单，登报及

2023-07-02

344人看过
二手房转按揭
二手房转按揭有哪些注意事项,二手房转按揭有哪些费用及方式

二手房转按揭注意事项1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按，已满一年的，则可以选择跨行转按)。3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公

2023-04-30

484人看过
电子支票
电子支票都有哪些支付的方式？

（1）消费者和商家达成购销协议，选择用电子支票支付。（2）消费者通过互联网向商家发出电子支票，并向银行发出支付通知。（3）商家通过验证中心验证消费者提供的电子支票，验证无误后将电子支票交给银行索赔。（4）银行在商家索付时，通过验证中心对消费者提供的电子支票进行验证，验证无误后向商家支付或转账。电子支票的支付过程不是单一的，它与应用的电子支票系统密切相关。以美国卡内基梅隆大学开发的电子支票为例，介绍其在线支付流程。（1）客户向商户请求正式报价，启动网上交易；（2）收到报价请求后，商户设定价格，返还报价；（3）如果客户接受报价，应指示其支票簿向商户收款机发送购买请求；（4）收到购买请求后，收款机从商户应用中取出产品，并使用密钥对产品进行加密。计算密码验证后，将结果传送到客户支票簿；（5）收到加密信息后，支票簿验证验证，然后支票簿将签名的电子支付订单送回商户收款机。（6）收款机背书电子支付订单，

2023-08-08

101人看过

业主
二手房选房有哪些问题

1。购买二手房时，不宜只委托一家中介公司。多委托几家中介公司就能获得更多的房屋信息，从而使中介公司对你足够重视。委托中介机构会以更快的节奏和更低的价格为您和业主之间的交易提供便利。但委托中介时，必须选择可靠的中介。大多数人普遍认为大型中介公司是一家很好的服务公司。事实上，这是不客观的。关键是要选择适合我们的中介。2。多看房少表扬：多看房是为了了解市场，少表扬是为了防止对方发现自己的想法。在购买二手房时，摸清市场价格是最关键的一步，这一点我们都很理解。但少表扬不能让中介公司了解自己的实际需求吗？其实，这一点不用担心，因为大家对好房子的看法基本一致。我们需要做的是找出更多的缺点，而不是表现出我们的购买欲望，而是给自己留下空间。多与房主沟通：当我们找到最喜欢的房子时，要注意多与房主沟通。记住，房主是想尽快卖掉房子的人。在适当的时候，你也可以找更多的保安或邻居沟通。你必须多了解房子和周围的环境。当

2023-05-02

311人看过
房地产开发
合同付款可以选择哪些方式？

签订合同支付方式有以下几种供当事人在签订合同时选择：1、一次性支付。也就是说，预方在约定的时间内一次履行支付义务，开发者将住宅交给买方，合同就完成了。这种方式适用于经济能力较好的购房者，也是开发企业想要的；2、分期付款。这种支付方式约定购房者与房地产开发商协商，将购房款分几次支付；3、其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行抵押贷款和住房公积金贷款。特殊支付方式主要包括其他债务抵消、易货等交易方式。装修合同付款方式1、一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人，同时也是开发企业希望使用的；2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商，将购房款分若干次付清；3、其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。银行按

2023-07-02

83人看过
银行贷款
二手房付款哪种付款方式最好

一次性付款①看房：买方看房、交易双方初步交谈价格、付款方式、交房日期等事项，双方所产生的费用由交易双方支付;②查档：买卖双方拿好房产证原件或者按揭合同原件到国土部门查房档案;③签合同：买卖双方协定好房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间、佣金的支付比例、违约责任，确认之后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把以上内容写进合同，同时支付定金应该交给中介公司;④卖方与担保公司一起到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;⑤资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右;⑥赎楼：买

2023-06-02

457人看过
基金投资
支付宝的支付方式有哪几种？

有哪些支付方式：货到付款快递送货上门时用现金支付，无需收取额外手续费。系统会根据收货人的地址选择合适的省、市、区／县，提示您可以选择的送货方式及相关配送信息。信用卡支付信用卡支付是客户通过网络自愿使用信用卡即时向对方账户支付的一种方式。支付成功后，支付的款项将立即进入商家提供的账户。信用卡支付方式灵活，适用范围广，尤其是欧美发达地区。用信用卡支付有几种方式。第一种类似于直接银行转账，直接把钱从信用卡汇到对方提供的银行账户。这种方式在国内需要同时拥有信用卡银行的借记卡。转账金额和费率比较高，效率和安全性不高。一般用这种方式的比较少；二是可以通过信用卡支付渠道完成支付。目前国内有很多信用卡渠道的第三方支付公司，采用的是把钱转到第三方支付公司的账户上，然后第三方支付公司把钱汇到指定的账户上。这种方式是比较成熟的支付方式。由于目前国内使用信用卡支付的基数还比较小，这种方式主要用于外贸；信用卡支付也

2023-08-08

104人看过

物业管理费
挑选二手房的标准有哪些

一、确认产权的可靠性注意产权证上的权利人是否与卖房人是同一个人，是否有共有人;搞清楚是商品房还是使用权房或其他;产权证所确认的面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本而且到房地局查询此产权证登记信息的真实性;确认产权的完整性，有没有被抵押(包括私下抵押)、查封等等。二、查看是否有私搭私建部分是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。三、观察房屋的内部结构户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。四、确认房屋的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积;最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积，但这

2023-04-15

254人看过
企业并购
哪些因素对企业并购支付方式的选择有影响

通过对国内企业发展的历史回顾、总结发现，影响企业并购支付方式选择的原因分为内部因素和外部因素。(一)内部因素1、并购方对公司控股权的考虑。对于控股股东而言，并购活动对公司控制权的影响必然是其考虑用何种支付方式的一大因素。如果保留控制权对并购公司的管理层非常重要，在公司的控制权受到威胁时，管理层就有较强的动机去选择现金支付而不是股票支付。2、并购公司经营状况。一般公司保留的现金流量有限，若是规模较大的并购，采用现金支付则难以实现，只能采用股票支付方式。即使公司当前现金流量充裕且能满足并购交易的需要，并购公司也要系统考虑公司今后的经营现金流量，充分考虑企业当前经营现金流量和未来经营现金流量，衡量企业是否有现金支付的能力。2004年12月8日，联想集团以17.5亿美元收购IBM全球PC业务，收购的代价包括6.5亿美元的现金、6亿美元联想集团股票以及要承担IBMPC的5亿美元债务，采用现金、股票混

2023-05-02

370人看过