买二手房选择垫资的方法有哪些
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所谓垫资，就是将银行要在产证过户后才能“放”的款在交易同时“垫”付给卖方，由此提高交易速度、质量。目前市场上并没有一家专业的垫资公司，基本上这项业务都是各中介公司在开展，使买卖双方交易更加及时，便捷。如果办理二手房交易，由中介垫资，可能在收取代理等费用同时，还会收取垫资费。在现实中，合法的最大的垫资公司就是银行，银行可通过资金监管的方式，为客户办理二手房按揭贷款，从而降低购房风险。一般都是垫资方风险相对较高。对于垫资来说，防范风险的措施十分复杂，如有不诚信因素驱使，风险是不可避免的。因此垫资不宜作为，也不应提倡，如确有无法左右的原因造成垫资，最好是咨询有丰富法律经验的专业人员，并制定能最大限度规避和防范风险发生的合同条款来约束并制裁双方，以最大限度地保护双方的合法权益。对于购房者来说，在选择中介公司时，应该查看其营业执照，中介资质以及其实力、信誉等情况，确保自己的利益不受损害，确保双方交易的顺利执行。
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二手房买卖时有成交价、网签价、过户指导价、评估价四种价格要弄清楚。成交价是买方支付给卖方的总金额，网签价是在网管局系统里体现的成交价格，过户指导价是缴税的基准价，评估价是专业的评估机构对房产价值进行评估的价格。
购买二手现房要从以下方面进行选择： 1、卖方还贷情况； 2、楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况； 3、地理位置； 4、切勿盲目高额贷款； 5、房屋质量情况； 6、自身经济状况； 7、装修情况； 8、房屋产权情况。
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购买二手房要从哪些方面进行选择
购买二手现房的选择方面： 1、卖方的还贷情况； 2、需了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况； 3、地理位置对是否保值有巨大影响； 4、切勿盲目高额贷款； 5、多次实地看楼； 6、房产的选择根基自
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购买二手现房要从哪些方面进行选择？
购买二手现房的选择方面： 1、卖方的还贷情况； 2、需了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况； 3、地理位置对是否保值有巨大影响； 4、切勿盲目高额贷款； 5、多次实地看楼； 6、房产的选择根基自
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