车位使用权跟着房子走吗-法师兄

车位使用权跟着房子走吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 16:03:14 328 人看过

按你们二手房买卖合同约定处理车位使用权归属。一般小区里房屋和车位可以相互独立使用，车位不是附随房屋的配套设施，所以没有约定的按原来一手买卖合同约定期限内还是算一手业主的使用权吧。当然如果原来车位赠送合同里约定车位随房屋转让而转移使用权的话，二手房交易时应该一并转移车位给二手业主使用。

一、车位可以过户吗

能，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，也可以直接办理更名。

二、办理不动产权证吗

人防车位不可以办产权。人防车位产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。不能办理产权证，也不能进行出售转让。人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。国家战时可强制征用。

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