离婚时公房承租权的处理如下:
(一)一方在婚前取得了公房承租权,离婚对承租权仍归一方享有,另一方无权分割;
(二)双方在婚前各自取得了公房承租权,婚后合并调换房屋的,承租权归双方享有,离婚时双方都有权分割;
(三)一方或者双方在婚后取得房屋承租权,承租权归双方所有,离婚时双方都有权分割。
一、婚前买的房子婚后加了女方名字如何离婚?
婚前按揭买房,婚后共同还贷、加名字,如果没有特别约定,房产属于共同财产,离婚时参考如下如下法条分割。
1、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
二、残疾人离婚保障都有什么
离婚时对残疾人利益的保护,包括夫妻共同财产的分割、住房的处理、离婚时的经济帮助、离婚后的子女抚养等方面。
1、分割夫妻共同财产时应适当照顾残疾人。
无论是残疾人与非残疾人离婚还是残疾人之间离婚,分割夫妻共同财产总的原则是双方协商解决。如果双方不能就共同财产分割协商解决的,在残疾人与非残疾人离婚的情况下,人民法院应当根据双方具体情况,在分割夫妻共同财产时对残疾人可以适当多分;在双方均为残疾人的情况下,应当照顾残疾程度较重或条件较差一方的利益。
2、处理住房时残疾人一方应有优先权。具体内容包括:
1)双方共同有的房屋,残疾人一方有权要求多分。
2)双方共同承租房屋的,残疾人一方有优先承租权。
3)残疾人结婚后居住在非残疾人一方的住房中、因离婚而无房屋居住的,非残疾人一方有条件的应当给予解决。
3、离婚时对生活困难的残疾人一方应当予以经济帮助。
4、残疾夫妻确定子女直接抚养方时应当考虑残疾人父母一方的意愿。
三、夫妻离婚后是否需要承担原来的债务
夫妻离婚后原来的债务如果被认定为夫妻共同债务的,需要共同承担。夫妻共同债务的承担方式是:
1、首先应当由共同财产共同偿还;
2、共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;
3、协议不成的,由人民法院判决。
离婚后还能否再继续居住在原来的房子里的问题。具有下列情形之一的,离婚后双方均可承租:
1、婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;
2、婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;
3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;
4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的;
5、婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;
6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;
7、一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;
8、婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;
9、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
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