承揽合同和建设工程合同的区别在哪里？-法师兄

承揽合同和建设工程合同的区别在哪里？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 14:03:47 197 人看过

承揽合同与建设工程合同的区别：

1、合同主体要求不同。合同双方主体一般为一般主体，建设工程合同主体的发包人和承包人为特殊主体；

2、合同的适用对象不同。建工程合同标的一般为房地产建设工程，合同标的一般为动产定作物；

3、合同的形式有不同的要求。建设工程合同应当采用书面形式，基础设施、公共事业等与社会公共利益和公共安全有关的项目，建设工程合同的签订也必须进行招标；合同没有这样的要求，可以书面或口头；

4、合同内容不同。建设工程合同包括勘察、设计、施工、监理等，面窄但专业性强；合同包括加工、定制、维修、复制、测试、检验等；

5、合同终止权的行使条件不同。承包合同的定制人有权随时终止合同。除双方约定或法律规定外，建设工程合同不得随意终止。

怎样区分承揽合同和雇佣合同

承揽合同与雇佣合同区别：

1、标的物不同，承揽合同中，承揽人不仅要以自己的技能、设备为一定工作，而且要求这种工作要有成果，并将这种成果交付给定作人，即承揽合同的标的物包含了承揽人特定技能的工作成果。而雇佣合同的标的只是受雇人提供劳务本身，并不要求受雇人的劳动本身要有成果。

2、双方当事人的地位不同。承揽合同中双方当事人地位平等，承揽人在完成工作中具有独立性。雇佣合同的受雇人要服从雇佣人的安排、指挥，在一定程度上受雇佣人支配，双方存在管理与被管理的关系。

3、风险负担和责任承担不同。承揽合同履行中所产生的风险由完成工作成果的承揽人承担，雇佣合同履行中所生风险由雇主承担。承揽合同中，若定作人对定作、指示或者选任有过失的，承担相应责任。受雇人在从事雇佣活动中致人损害的，由雇主承担责任。

《中华人民共和国民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。

承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

承揽合同与建设工程施工合同的最关键的区别，承揽合同中承揽人的义务有哪些
237人看过
承揽合同与建设工程合同的区别，承揽合同纠纷诉讼时效几年
296人看过
司法实践中，如何区分承揽合同和建设工程合同？
125人看过
建设工程与承揽的区别
411人看过
建设工程合同和建筑工程合同的定义及区别
244人看过
厂房建设承揽合同与建设工程施工合同有何异同
389人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

合同内容
建设合同承揽合同包括哪些

根据《民法典》第七百七十条规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。因承揽合同的包容性极强，法律对承揽合同的规定实际上是对一大类合同的规定，这是承揽合同与其他典型合同的一大区别。要确定一个合同是否承揽合同，最基本方法是看当事人的基本权利义务类型。比如在照相合同中，顾客有支付报酬的基本义务，对方有拍摄并交付照片的基本义务，自然而然就可以认定它是承揽合同的一种了。在日常生活中，几类极为普通和常见的承揽合同有：1、加工合同。加工合同是承揽人按照定作人的具体要求，使用定作人提供的原材料或半成品，加工制作出成品，定作人接受该成品并支付报酬的合同。2、定作合同。定作合同是指承揽人按照定作人的具体要求，使用自己的材料和技术制作出成品，定作人接受该成品并支付报酬的合同。3、修理合同。修理合同是指承揽人按照定作人的要

2023-03-03

206人看过
合同履行地
加工承揽合同的合同履行地在哪里

加工承揽合同的合同履行地有约定的从约定，没有约定的按照法律规定确定。根据《最高人民法院关于适用民事诉讼法的解释》第十八条规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。一、民事诉讼赔偿地点规定是什么当事人在合同中对合同履行地点有约定的，则按照约定确定合同履行地，从而确定合同履行的管辖法院；除该条第三款规定情形外，不考虑该合同是否已经实际履行以及实际履行地点是否与约定的不同。如果当事人在合同中对履行地点没有约定或者约定不明确的，则按照合同纠纷中争议标的的种类来分别确定合同履行地。具体分为三

2023-03-13

62人看过
临时工
临时工和合同工的区别在哪里

临时工与合同工的区别如下：1.临时工作岗位是指存续时间不超过六个月的岗位；合同工的期限包括固定期限、无固定期限和以完成一定工作任务为期限。2.临时工签订劳务合同，公司只发工资，没有五险一金；正式工签订劳动合同，公司发放工资和五险一金。一、劳动法辞职提前几天可以1、目前施行的劳动法中并不存在“临时工”的概念，建立劳动关系的双方应当依法签订劳动合同，目前应当称为“劳动合同制度下的合同工”；2、正式员工，按照法律规定，由劳动者提出解除劳动关系，应当提前三十天以书面形式通知用人单位；试用期解除劳动合同的，劳动者应当提前三天通知用人单位。3、劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。4、用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。二、全民合同和合同工一样么《劳动合同法》的

2023-03-11

311人看过
工程施工合同
装修合同是建设工程施工合同还是承揽合同

装修合同属于建设工程合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。一、加工承揽合同分类通常情况下，加工承揽合同包括加工合同、定作合同、修理合同、复制合同等类型。《中华人民共和国民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。《中华人民共和国民法典》第七百八十条承揽人完成工作的，应当向定作人交付工作成果，并提交必要的技术资料和有关质量证明。定作人应当验收该工作成果。二、承揽合同范围有哪些承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作

2023-03-12

52人看过

不可抗力
承揽合同与建设工程合同有什么联系

（1）合同标的的特殊性施工合同的标的是建筑产品、而建筑产品和其他产品相比具有固定性、形体庞大、生产的流动性、单件性、生产周期长等特点。这些特点决定了施工合同标的的特殊性。（2）合同的内容繁杂由于施工合同标的的特殊性，合同涉及的方面多，涉及到多种主体以及他们之间的法律、经济关系，这些方面和关系都要求施工合同内容尽量详细，导致了施工合同内容的繁杂。例如。施工合同除了应当具备合同的一般内容外，还应对安全施工、专利技术使用、发现地下障碍和文物、工程分包、不可抗力、工程变更、材料设备的供应、运输、验收等内容作出规定。（3）合同履行期限长由于工程建设的工期一般较长，再加上必要的施工准备时间和办理竣工结算及保修期的时间。决定了施工合同的履行期限具有长期性。（4）合同监督严格由于施工合同的履行对国家的经济发展、人民的工作和生活都有重大的影响，国家对施工合同实施非常严格的监督。在施工合同的订立、履行、变更、

2023-06-22

479人看过
继续履行
建设工程合同可以参照承揽合同的规定吗

根据《中华人民共和国民法典》第八百零八条的规定，本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。一、建筑工程合同的特点有哪些1、建设工程合同为要式合同。建设工程合同应当采用书面形式。国家重大建设工程合同，应当根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。2、建设工程合同为诺成合同。3、建设工程合同为双务、有偿合同。二、建筑工程合同与承揽合同的区别1、主体不同法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，而且要具有相应的资质。自然人即不能。成为建设工程合同的发包人，也不能成为承包人。而承揽合同则不然，承揽人既可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。2、合同标的的限定性不同建设工程合同的标的一般是比较大型的项目，而且在许多情况下要通过招投标的方式

2023-04-06

330人看过
法律综合知识
建设工程中承揽合同是指什么

建设工程中的承揽合同是指建设工程过程中订购非批量生产的复杂设备的合同，是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。《民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。

2024-04-28

162人看过
房产税
建设工程合同的公证和鉴证在法律上的区别

法律咨询：建设工程合同的公证和鉴证在法律上的相同之处是什么律师回答：申请原则相同，都是合同当事人自愿决定是否进行合同的鉴证和公证相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。第二十七条大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。一、建筑工程承包有哪些类型1、联合承包承揽工程筑工程，可以有两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的

2023-03-05

390人看过

工程承包
建筑安装工程承包合同和购销合同的区别

对于、承揽合同与建设工程合同的区别这个问题，下面我将做简要分析。承揽合同与建设工程合同最大的不同有下面两点：一、合同的主体不同承揽合同的主体为一般主体，承揽人即可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。建设工程施工合同的主体为特殊主体，法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，而且要具有相应的资质。自然人即不能成为建设工程合同的发包人，也不能成为承包人。这是两类合同最为显著的区别。二、合同标的物不同建设工程施工合同标的物是不动产。而承揽合同完成的工作标的物一般是指动产，比如原材料的加工承揽。一、工程合同无效的事由有哪些合同主体不具备资格根据规定，签订建筑工程合同的承包方，必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人，才

2023-03-09

461人看过
书面合同
劳务合同与建设工程的区别

一、劳务合同与建设工程的区别建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。两者的区别主要体现以下五个方面：1、合同主体要求不同。承揽合同一般在法律没有特殊要求情况下合同双方主体为一般主体，而建设工程合同主体发包人和承包人均为特殊主体。2、合同适用对象不同。建设工程合同标的一般为不动产的建设工程，而承揽合同的标的一般为动产的定作物。3、合同形式要求不同。建设工程合同应当采用书面形式，且基础设施、公共事业等关系到社会公共利益、公共安全的项目，订立建设工程合同还必须进行招投标而承揽合同无此要求，书面、口头均可。4、合同内容不同。建设工程合同包括勘查、设计、施工、监理等内容，面窄但是专业性强承揽合同包括加工、定做、修理、复制、测试、检验等内容。5、合同解除权的行使条件不同。承揽合同的定做人有权随时解除合同。而

2023-04-12

132人看过
要约
承揽合同和悬赏广告的区别

承揽合同以承揽人完成一定工作，并交付工作成果为必要。而悬赏广告则往往也是对完成某行为的人支付报酬的合同，而且有时也要求该人完成一定的工作并将工作成果交付，并因此而给付报酬。从这一点上看，两者也有相似之处。但两者还是不同的：（一）承揽合同在订立过程中，定作人的要约或承揽人的要约都是针对特定人发出的，否则就不被认为构成承揽合同的要约，而只被认为是一种要约引诱。而悬赏广告订立中，悬赏人的要约是向不特定人发出的，它的相对人不必特定也无法特定，因此即使悬赏广告并不向特定人发出，也同样被认为是要约，而非要约引诱。不特定人只要完成悬赏广告的要求，就会被认为是履行了合同，成为合同的当事人并可以为自己完成悬赏广告要求的行为而请求悬赏人支付报酬。（二）承揽合同中定作人对承揽人提供的工作成果有一定要求，即这种工作成果必须是承揽人以自己的技能、设备、劳力来完成的，而不能是以其他人的工作成果来替代的。它强调工作成果

2023-06-05

379人看过
合同履行地
承揽合同和岗位外包的区别

二者区别如下：1.合同主体不同。雇主包括自然人、法人或者其它组织，雇员是自然人；承揽人即具有合法经营能力可以承揽业务，包括自然人、法人或者其他组织。2.标的不同。雇佣合同以完成一定的劳动为标的；承揽合同的标的是按照定作人的要求完成工作成果，定作人按照承揽人完成的工作成果支付报酬。3.报酬的确定与给付不同。雇佣合同中，报酬的确定是根据市场劳动力的价格结合相应的行业标准确定的。承揽合同的劳动报酬是基于自身的技能或者生产规模，原材料的价格等确定的。一、承揽合同具有哪些法律特征？1、承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的。在承揽合同中，承揽人必须按照定作人的要求完成一定的工作，但定作人的目的不是工作过程，而是工作成果，这是与单纯的提供劳务的合同的不同之处。按照承揽合同所要完成的工作成果可以是体力劳动成果，也可以是脑力劳动成果；既可以是物，也可以是其他财产。2、承揽合同的标的物具有特定性。承揽

2023-03-11

256人看过

法律综合知识
农村建房发包合同是一般承揽合同还是建设工程合同

农村建房以清包工(包工不包料)的形式发包给包工头承建，在施工过程中发生伤亡事故，是比较普遍的现象，但对包工头和房主达成的协议性质是一般承揽合同还是建设工程合同，在实务中存在较大争议，法院判决也是两者都有，本人认为应定性为一般承揽合同比较符合立法本意。理由如下：承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同，承揽关系分为一般承揽关系和建设工程承揽关系。建设工程承揽活动一般含有较高的技术含量和很大的执业风险，法律要求建设工程合同的双方必须具有相应的资质，必须有一定的注册资金和抗风险能力的单位，而农村个体建筑一般技术含量相对较低，执业风险相对较小，民间个体工匠即可参与民间建筑。且民间建筑的承包方和发包方多为个体或个体组织，建筑法第八十三条规定：农民自建低层建筑不适用建筑法的规定。所以，农村建房以清包工(包工不包料)的形式发包给包工头承建，房主和承包人形成的合同关系应

2023-06-12

438人看过
有偿合同
定制合同与承揽合同区别，承揽合同的法律特征

一、定制合同与承揽合同区别定制合同与承揽合同区别在于承揽合同的范围要广于定制合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。定作合同只是承揽合同的一个种类，定作合同是由承揽人根据定作人要求的品种、数量、质量及规格，使用自己的原材料、设备、劳动为定作人加工特定的产品，定作人给付相应报酬的合同。二、承揽合同的法律特征承揽合同有如下法律特征：1.承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的。2.承揽合同的标的物具有特定性。3.承揽人工作具有独立性。承揽人以自己的设备、技术、劳力等完成工作任务，不受定作人的指挥管理，独立承担完成合同约定的质量、数量、期限等责任。4.承揽合同具有一定人身性质。承揽人一般必须以自己的设备、技术、劳力等完成工作并对工作成果的完成承担风险。如果经过定做人的同意，承揽人可以将承揽的主要工作交由第三人，但是工程成果承揽人还是要负责的人。5.

2023-06-21

452人看过