中介费交完能要回来吗-法师兄

中介费交完能要回来吗

来源：互联网时间： 2023-06-05 21:01:46 497 人看过

一、中介费交完能要回来吗

中介费交完一般不能要回来。

1.卖方出现违约

这种情况，你跟中介签的居间合同仍然有效，中介也履行了居间服务，他们一般不会退还中介费，为了保证自己的利益，中介一般在居间合同里要求违约的一方(业主)退还中介费给购房者。

2.中介违约

这个没得说，谁违约谁承当退还中介费的义务。比如房子因产权问题无法过户的，过错方是中介，他没有尽到房源核验的义务，中介费必须退还。

3.买方违约

如果你不想买房，打算解除合同，这种情况下中介是不会退还中介费的，不过从以往的案例来看，走诉讼程序的支持业主的也不在少数，不过基本上不可能全额要回。

4.中介违规承诺

有些情况下，中介违规承诺帮助购房者买房，比如购房者本来没有资格买房，中介却承诺可以帮助购房，此种情况下中介是过错方，必须退还中介费，走诉讼也一样。

二、二手房买卖卖方要付中介费吗

二手房买卖卖方不一定要付中介费。不过具体情况要看买卖双方的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：

1.如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。

2.如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。

3.其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。

三、二手房买卖中介费如何计算

计算二手房交易中介费的方式是：按照房屋成交价格的1%至2%计算，一般在中介过程完成后、签订购房合同时交付。需要进行网签的在过户当日给付房屋尾款，可以在过户当日交付房款时一并交付中介费。

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