一、烂尾楼维权多久能有结果

对于遭遇购买到不良房产的情况，您大可采取下列方法进行维权：首先，若开发商未能按时交房，这便构成了违约行为。

据此，您有权依据所签订的购房协议，向开发商索要相应的违约金。

在通常情况下，购房合同中均已对开发商逾期交付房屋的违约责任进行明确规定。

若开发商逾期交房的时长较短，您便可按照逾期天数，每日向开发商追讨违约金；其次，若开发商逾期交付房屋的期限超过合同约定，或在您发出催告后的三个月内仍未履行交付义务，那么您便有权向开发商提出解除购房合同的要求，同时要求开发商全额退还已支付的款项，并承担相应的经济损失赔偿责任。

然而，需要注意的是，假如开发商此刻正处在破产边缘，我们并不建议立即解除合同。

因为一旦解除合同，而开发商在此时又无力返还房款，那您将极有可能陷入房财两失的困境。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、购房合同纠纷怎么处理对话

关于购房合同纠纷这一普遍存在的问题，我们有多种渠道进行处理，包括和解、调解、仲裁或者通过诉讼程序来寻求公正裁决。

在此过程中，双方都应该积极尝试以和解或调解的方式去化解矛盾，以便达成共识。

然而若协商无果，则可依据购房合同中的具体约定，向相应的仲裁机构提出仲裁申请，或者直接诉诸于人民法院。

在处理购房合同纠纷的过程中，我们必须严格遵守相关的法律法规以及合同条款，以确保各方的合法权益得以充分保护。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。