房屋租赁合同未到期出租人解除合同的,承租人有下列权利:
1、可以不同意解除合同,要求继续履行;
2、不要求继续履行的,可要求退还剩余租赁期间的费用;
3、根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东按照租赁合同承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额根据租房人的具体损失确定。
房东违约提前收回房子违约金多少
违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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房东有权利提前终止租赁合同吗青海在线咨询 2022-03-14你们租赁期间内,房东无权解除合同。在租赁合同履行过程中,如果遇到拆迁,那就要看你们的合同对这方面是怎么约定的,如果没有这方面的约定,那么根据北京市拆迁规定,你可以得到一次性停产、停业补偿;但是你只能向房东主张权利,拆迁办是不和你直接解除的。拆迁办一般将一次性停产、停业损失款给房东,再由房东给你;因此你可以得到补偿;如果房东不给的话,只能去法院主张自己的权利,你能胜诉。
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提前退房房东有权利不退还房租吗青海在线咨询 2022-09-23提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
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房屋转租合同中承租人有哪些权利贵州在线咨询 2022-11-28房屋转租承租人有以下权利义务:承租人有要求出租人履行房屋租赁合同的权利;承租人有从转租中获取收益的权利;承租人有修缮租赁房屋的义务;承租人有通知次承租人房屋租赁合同终止的义务等。
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租房合同到期后房东有权提前收回房屋吗?上海在线咨询 2022-04-12租赁合同到期了,租赁合同自然解除,房东有权收回房屋。 合同约定一个月后到期,在没有续租协议的情况下,一个月后合同终止。房东没有权利提前收回房屋。但是,房东虽然没有权利提前收回房屋,但是你们同样收到租赁期限的限制,不能私自拖延搬迁期限。 但是,如果出现比如租金经催告不付,使用不当造成房屋损害严重等提前终止合同的事由,则房东可以以此法定理由提前终止合同,那么在这个前提下,房东有权提前收回房屋,并要求你