房东提前收房，承租人有哪些合法权利？-法师兄

房东提前收房，承租人有哪些合法权利？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 19:33:21 187 人看过

房屋租赁合同未到期出租人解除合同的，承租人有下列权利：

1、可以不同意解除合同，要求继续履行；

2、不要求继续履行的，可要求退还剩余租赁期间的费用；

3、根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东按照租赁合同承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额根据租房人的具体损失确定。

房东违约提前收回房子违约金多少

违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30％），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30％），守约方也可以要求法院调高违约金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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