承租人死亡后租赁合同能否解除-法师兄

承租人死亡后租赁合同能否解除

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 08:31:05 371 人看过

通常情况下，租户离世后租赁协议不得予以取消。

本租约乃双方真实意思之表述，依法受到充分保障。

租赁期内，房东即便不幸逝世，亦不会改变原有租房协议的法律效应。

仅当房东的遗产继承人接手该套房产时，继承人便可顺势成为新的所有权人，此时两方均应继续忠诚践行合同义务。

《民法典》第五百三十三条

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

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