贷款还清后拿房产证:1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料,自己到房产交易部门办理换证业务。3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
房贷没还清可以在房产证上加名吗
对于即将结婚的年轻人,关心的更多是银行贷款买下来的房子,是否可以加名对此,房产交易中心的工作人员提醒,如果房屋处于抵押贷款状态,是无法办理共有产权手续的,除非先将房屋贷款还清。大多数年轻人都是贷款买房,商品房处于抵押状态,不能直接办理相关业务。在房产证上加名涉及房屋所有权变更登记,变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态,比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。如果贷款还没还清,则须先征得银行同意,让银行出具一份同意变更证明,履行必要的程序才可加名。
如果符合办理共有产权条件的夫妻,须在房屋过户环节提交夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等证件,到所在地房管部门办理;已购房屋的夫妻双方申请共有产权(房产证加名)的,除了以上证件外,还应提交原房产证,以及相关财产约定的公证书。
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条不动产登记机构应当根据不动产登记簿,填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记,向申请人核发不动产登记证明外,不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。不动产权属证书和不动产登记证明,应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式,由自然资源部统一规定。
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房产证抵押贷款还清后又应该如何办呢?内蒙古在线咨询 2022-07-291、卖家有贷款很正常,这样的房子也可以交易的! 2、安全的办法是先申请按揭贷款,待银行审批通过后(一般会给承诺函),付首付给房主,房主去还上剩余贷款,解除抵押,然后就能过户了。 3、是否当天能拿到房产证,要看具体哪个银行。
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