一、工厂怎么办理产权证

工厂办理产权证的过程是一个复杂且系统的工程，涵盖了从前期准备到最终放证的各个环节。具体而言，办理工厂产权证需要经历以下步骤：

1．进行前期准备工作：

（1）包括取得拟建用地的使用权，规划新建建筑的布局，并向主管部门申请新建工程报告，阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。

（2）在取得立项批复后，进入工程建设的准备阶段。

2．在工程准备阶段：

（1）需要完成地质勘察、地质勘测报告审查、施工图设计、消防申报、审查、安评、环评、图纸审查等工作，并取得规划许可证。

（2）还需与施工、监理单位签订合同，并到主管部门进行合同备案。

3．进入工程建设的实施阶段：

（1）委托有资质的测绘单位进行定位交点，查清施工区域的地下、地上管线等，确定施工方案后，施工单位按步骤进行施工。

（2）还需进行正式用水、用电申请，以及天然气的使用申请等。

4．在工程完工后：

（1）进行工程的验收工作，包括承建方履行完工程合同、正式供电、供水、测绘局完成规划验收、办公楼、生活楼、厂房施工完成等。

（2）施工单位还需提供完整的施工资料，经消防大队完成消防验收、质检站进行工程质量验收后，报当地质检站进行竣工验收备案。

5．将各项验收资料提交至房管局，经房管局审批后进行放证，完成工厂产权证的办理过程。

二、厂房产权证所需材料

办理厂房产权证需要准备一系列的材料，以确保申请的顺利进行。这些材料包括：

1．房产交易、产权登记申请表，该表格需在办证窗口领取并由申请人填写盖章；

2．建设项目批文，用于证明厂房建设的合法性和规划情况；

3．建设用地规划许可证，表明土地使用的规划要求和限制；

4．国有土地使用证，证明土地使用的合法性和权属关系；

5．建设工程规划许可证、附件及规划红线图，用于说明厂房建设的规划要求和标准；

6．建筑工程施工许可证，表明施工活动的合法性和规范性；

7．建筑工程规划验收合格证，证明厂房建设符合规划要求并已通过验收；

8．消防验收合格意见或备案登记表，证明厂房消防安全符合规定；

9．房屋建筑工程竣工验收备案表，表明工程已完工并通过验收；

10．建设工程竣工档案验收合格证，证明工程档案完整并符合要求；

11．房产测绘成果报告书及附图，用于确定厂房的准确面积和位置；

12．企业营业执照和法人代表身份证，证明申请企业的合法性和身份真实性。