承租人不在租房合同上签该怎么办-法师兄

承租人不在租房合同上签该怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-04 10:52:50 86 人看过

承租人不在租房合同可以授权代签。承租人与代理人签订授权委托书后可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，由受托人代为签订租房合同。承租人授权代理人代签的或承租人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效。

一、同事代签的劳动合同是否具有法律效力

劳动者授权委托同事代签的劳动合同是有效的，劳动者可以出具一份授权委托书或者委托视频委托他人代签劳动合同。如果劳动者没有授权别人代签，但是同时代签后没有提出异议，或者默认了的，代签的劳动合同也有效。反之劳动者没有委托事后也没有追认的，则合同无效。

二、卖房合同代签是否有效呢

卖房者代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定，如果买房人委托卖房人签订合同的，合同是有效的。

但是，代签人超越授权代理权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话，属于无权代理。

三、子女代签的签合同有效吗？

子女代签的合同时否有效视情况而定。

1、如果父母是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，且具有完全民事行为能力的子女作为其法定代理人代签的合同只要不违反法律法规、意思表示真实就是有效合同。

2、如果父母是完全民事行为能力人，子女代签合同，如果有授权委托书，该合同有效。

3、如果父母是完全民事行为能力人，但是子女没有授权委托书，但父母事后追认的，合同有效。

4、如果不具备以上情形的，子女代替父母签订的合同因为违反意思自治而无效。

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