承租人不退房屋, 承租人该怎么办?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
如果承租人拒绝退房，可以参考以下内容：1。房屋租赁合同到期，承租人占据鹊巢，拒绝退房是侵权行为。双方房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止。律师认为，承租人继续占有房屋不是按照合同规定，而是无权占有，是对房屋所有人所有权的侵犯，因此是侵权行为。2、侵权行为造成的损失由侵权人承担。房屋所有人在房屋租赁合同终止后，将房屋出租给第三人或者出售房屋的，原承租人拒绝返还房屋导致房屋所有人无法履行其他合同的，由此造成的损失由侵权人，即原承租人承担。比如律师说房东把房子卖给第三人，约定一个日期交房。由于原承租人拒绝腾出房屋，无法按照房屋买卖合同交付房屋。房东对购房人承担逾期交付房屋的违约金，由原承租人承担。三、继续占有房屋期间的租金仍需支付。原承租人继续占有房屋期间的租金不得因租赁期届满而免除。相反，他们应该继续按照原租金的标准支付。出租人将房屋租赁给他人的，租金低于原租金的，原承租人承担原租金因出租人无法支付房屋而对新承租人承担的违约责任，其中出租人对第三人的违约责任是原承租人对出租人的侵权赔偿；新租金高于原租金的，原租金与新租金的差额为出租人可得利益的损失，由侵权人赔偿。同时，出租人对新承租人承担的违约责任也应由侵权人赔偿。4、以侵权诉讼起诉原承租人，督促其尽快返还房屋并承担损失。律师认为，原承租人承担的损失包括出租人可以获得的利益损失、出租人对第三人承担的违约赔偿或侵权赔偿、租金不能免除、诉讼费、执行费等。5、所租房屋有质量缺陷的，不应以拒绝腾出房屋的方式维护权利，而应另行解决。租赁期满后，承租人因各种原因拒绝返还房屋的情况时有发生。租赁房屋确有瑕疵，给承租人造成损失的，承租人应当收集相关证据，计算正确的损失金额，向出租人索赔。律师认为不应采取一报一报的方式解决问题。出租人不同意承担责任的，承租人可以根据合同选择诉讼或仲裁的方式解决绝不拒绝腾出房屋。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
承租人拖欠租金不给的，出租人可以催告承租人交付房子，如果承租人在合理期限内仍未支付的，出租人可以解除合同。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。
房屋租赁承租人恶意不退房出租人可以与承租人先行协商，协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点（注意签字备案）、封存并出具公证书，腾空房屋。
-
承租人拒绝退还房屋该怎么办根据我国《中华人民共和国合同法》以及《中华人民共和国物权法》中针对房屋的规定，若承租人拒绝退还房屋的，出租人可以有以下方法要求承租人退还：1、以租赁合同期限已届满为由，向人民法院请求判决承租人退还房屋；2、以承租人非法占有房屋为由，向人民法
2022.04.13 559 -
承租人提前退房怎么办,承租人不退房子怎么办承租人提前退房的，出租人要清楚承租人提前退房的原因，一般按合同的约定处理。承租人拒不退还房屋的处理办法是：以侵权之诉起诉承租人，督促其早日返还房屋并承担损失，同时租金不能免除，并且还要承担诉讼费用、执行费用等。
2021.02.09 113 -
承租人拒绝退还房屋该怎么办承租人拒绝退还房屋的，出租人首先可以先其进行协商；若是协商不成的，出租人可以可以提起侵权之诉，要求承租人早日返还房屋，并且可以要求其支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费和赔偿损失。
2021.01.12 128
-
房屋租赁承租人不交房租怎么办
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和
2022-09-02 15,340 -
承租人拒绝退还房屋该怎么办
承租人拒绝退还房屋的，出租人首先可以先其进行协商；若是协商不成的，出租人可以可以提起侵权之诉，要求承租人早日返还房屋，并且可以要求其支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费和赔偿损失。
2022-06-07 15,340 -
承租人不交房租出租人该怎么办
承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还
2022-03-12 15,340 -
房屋租赁承租人不按时缴纳房租该怎么办？
承租人不按期交纳房租时改怎么办 按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额
2022-05-25 15,340
-
01:13
租赁合同承租人违约怎么办租赁合同承租人违约的话，出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任，也可以按照民法典的规定，要求对方承担法律规定的责任。具体来说，如果双方事先约定了合同的违约金条款，这时候当承租人出现了违约的行为，出租人当然可以请求对方支付相应的违约金。
1,258 2022.04.15 -
00:59
租赁合同解除次承租人怎么办在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人
2,258 2022.04.17 -
01:04
房子不租了,房东不退租金,怎么办?房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房
4,183 2022.05.11
