如何准备赠与房产的相关材料-法师兄

如何准备赠与房产的相关材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 12:31:12 415 人看过

一、如何准备赠与房产的相关材料

房屋赠与需要提交的材料有：房屋产权转移登记申请书、房屋赠与合同；个人身份证件、户口本、婚姻证明；房地产权证、房屋平面图及地籍图；房产完税凭证、契税减免审批表等。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

二、房产的赠与和房产买卖的区别

房产赠与和买卖的区别有：房产赠与名下的合法财产即可，房产买卖必须具备所有权证；房产赠与是无偿转让，房产买卖是有偿交易；房产赠与可做公证，房产买卖无需公证。

《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

三、房产赠与子女协议书怎么写

房产赠与子女协议书应写明以下内容：

1．赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

2．赠与人与受赠人的关系；

3．赠与理由；

4．被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点；

5．赠与人对赠与行为的意思表示；

6．赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第五百九十五条　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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