面对租房定金不退应该怎么做-法师兄

面对租房定金不退应该怎么做

来源：互联网时间： 2023-07-04 15:55:47 64 人看过

租房定金不给退要看有没有不退的法定事由，没有法定事由可以先协商，协商不成向法院起诉。如果租房合同履行之后，定金应当抵作房租或者退回给承租人。承租人不履行租房合同的，无权要求返还定金；出租人不履行租房合同的，应当双倍返还定金。

租房定金交多少合适

租房定金交只要没有超过法定的限额就是合适的，《民法典》第五百八十六条规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十八条规定，定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

强制执行
面对撞人事件应该怎么做

在道路上发生交通事故，应当立即停车，保护现场。如果造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。如果未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。撞到人不赔钱怎么处理开车撞人不赔偿的，受害人可以起诉。交通事故处理后，侵权人不赔偿的，受害人可以向法院提起诉讼，之后申请法院强制执行。此时如果有财产而拒不执行判决的，则将被列为失信执行人，严重的涉嫌拒不执行判决、裁定罪，会被判刑。《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变

2023-07-04

178人看过
法律综合知识
面对租客要求减免房租应该如何应对

一、面对租客要求减免房租应该如何应对租客要求减免房租可以与房东进行协商，协商不成的租客可以依法向房产所在地的人民法院提起诉讼请求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。二、房租到期联系不到租房人该怎样办房租到期联系不到租房人可以向当地公证机关提出申请，要求公证人对承租

2023-12-01

241人看过
报警
面对有证人的对面人报警，应该怎么做？

需要分析对方证人在作证的时候，年龄、认知水平、记忆能力和表达能力，还有生理上和精神上的状态是否影响作证。作证时处于明显醉酒、麻醉品中毒或者精神药物麻醉状态，以致不能正确表达的证人所提供的证言，不能作为证据使用。机动车肇事逃逸应该怎么报警交通肇事者逃逸，拨打110报警，并通过以下方式处理：1、拨打120让医疗救助人员赶到现场稳定自己的伤情。自己不能实施这些行为的，应尽可能的争取他人帮助。2、保留事故现场证据。交警部门赶到后，积极配合交警对事故现场的勘查与检验，尽可能多的提供逃逸车辆的信息，好让交警根据线索尽快的找到逃逸车辆和逃逸司机。3、静待案件的侦破。逃逸者往往是害怕因交通事故带来的法律责任，但天网恢恢疏而不漏，其终究得归案，逃逸更是加重其惩罚的情节之一。4、受害人在遭受事故后所发生的人身损害的医疗单据、财产损失单据等需一直保留，直到查清事故的赔偿义务主体后，通过和解、调解或是诉讼的途径向

2023-07-07

474人看过
继续履行
租房客不退押金应对措施

1、先尝试双方协调解决问题。遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，根据相关法律，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。2、通过第三方调解机构进行协调帮助。如果协商不成，你也可以通过第三方监管机构调解帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。比如，可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。3．、通过法律途径对房东进行起诉。一般来说房东不退押金最怕的是当事人拿着押金条向有关部门进行诉讼，并且追究法律责任，索取赔偿金。如果租赁关系结束后，没有需要赔偿房东的事项，房东确实有克扣押金实施的，你可以对此进行起诉。在起诉时，你必须准备好充分的证据去打赢这场官司。房东不退押金怎么办1、合同租期未到，押金能否退还要根据实际情况。很多时候找了很久房子，好不容易看中找到了，在租好

2023-07-04

308人看过

笔录
应对租房押金不退的应急措施

租房押金不退的处理方法：1、押金是属于租客的财产，如租房期间屋内有损失，房东可扣除相应的押金，否则，房东须无条件退换，发生租金不退可以双方先协商；2、协商不成租客可向法院提起诉讼，起诉必须做到证据充分，需要证明双方租赁关系的结束、没有需要赔偿房东的事项以及房东扣留押金的行为事实。租房押金不退还要交违约金吗？房子不租了押金不退还要不要交违约金，需视情况而定：1、如果提前退房属于违约或者造成一定的经济损失，承租人需要支付一定金额的违约金；2、但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金；租房退房注意事项如下：1、保险退保手续，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，剩余部分退还投保人；2、违约金就高不就低，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿；3、定金双倍退还，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用

2023-07-06

387人看过
预付款
遇到租房押金不退怎么办，交租房押金应该注意什么

l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。相关知识：交租房押金需要注意什么?租房合同中租金条款如何写为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：

2023-06-18

412人看过
强制执行
面对贷款人违约，应该怎么做？

可还款后起诉对方向对方追偿。贷款的的钱不还会有什么后果：1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。给别人担保贷款需要什么条件具体来说，贷款担保人需要满足以下条件：（一）具有完全民事行为的自然人，年龄在18至65周岁之间；（二）具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所；（三）没有明显的违约记录，无不良信用记录，并享有政治自由，人身自由未受限制；（四）能履行担保义务，有稳定收入来源与按时足额偿还贷款本息的能力。（五）可以充当保证人的包括：依法登记领取营业

2023-07-04

197人看过
法律综合知识
租房定金交后不租房了定金怎么退

一、租房定金交后不租房了定金怎么退？因个人原因不租房的不能要求退定金，定金具有担保作用，交定金的一方无故不履行相关约定的无权要求退定金，收定金的一方有违约行为的应该双倍退定金。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金和订金的区别有哪些？1、二者定义不同。定金指的就是在合同订立之前支付一定金钱来作为担保，也称为保证金。订金只是单方行为并不具有明显的担保性质，人民法院也不予支持，买家交付订金通常会被认为交纳的预付款，买方和卖方任何一方不履行合约都不会出现双倍返还订金的后果，交纳的订金可以返还。2、二者适用范围不同。定金担保方式适用于多种多样的合同中。而订金适用于一方履行

2023-12-18

265人看过

退房
房东不退中途退租未退房的房租，应该怎么处理？

房东不退给房租有两种情况：一、有签署租赁合同的，以合同约定为准；二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。中途退租房东不退剩余租金怎么办中途退租房东不退剩余租金的办法：租房时签订书面合同，合同明确约定履行期限的，需要明确的问题是合同中是否有规定可以随时退房。只要按照协议履行提前退租的义务，提前退租也符合合同约定，不属于违约。当然，如果合同未达成协议，可以随时退还租金，但租户未履行提前退还租金的义务，则租户的行为不符合合同约定，属于违约。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款

2023-07-03

163人看过
法律综合知识
租房时如果中介拒绝退还定金应该如何应对

一、租房时如果中介拒绝退还定金应该如何应对租房遇到黑中介不退定金，可以到所在的工商部门投诉。如果有签订中介合同，有定金的收据，并且中介违约，则可以到人民法院起诉。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、如何选择违约金和定金选择违约金和定金应是依据当事人的个人意愿自行选择，违约金和定金不能同时适用。违约金条款与定金条款是不能同时适用的，属可选择性条款，不可以同时主张。当事人在诉讼中既主张违约金又要求没收定金或双倍返还定金的，不应予以支持。另外，如果被告自愿按原告请求承担违约责任的，是当事人自行处分自己权利的行为，可以准许。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定

2023-09-10

210人看过
合同成立
出租人应该怎么做来增加租金

1、出租人应该怎样增加租金？一般情况下，出租人不得以原租赁期满为由随意提高租金，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不主动寻找房屋或找到房屋逾期不搬家时，出租人可以提高租金标准；此时双方没有争议的，应当按照租金上涨的精神，由房管局仲裁或法院裁决。第二，如果承租人想降低租金，该怎么办？租赁期满后，承租人不同意出租人按照原租赁合同的条件续租，要求降低租金，或者要求出租人修缮、改建房屋，并在续租前请求许可改变房屋用途的，即原租赁终止或者新租赁不成立。承租人应当在出租人要求的合理期限内找房搬家，出租人也有找房的道德帮助。承租人在搬迁前占用原房屋的，应当按照原租赁合同支付租金。租赁期限届满，承租人要求续租，出租人要求合理变更原租赁条件。原租金过低的，出租人将按照公平合理的原则，参照国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私人住房租金标准，或者国家没有规定标准的地区，提高租金房屋所在地实际租金水

2023-05-08

409人看过
法律综合知识
租房定金后迟迟不签租房合同应该怎么办

交付租房定金后对方迟迟不签租房合同应该继续索要，暂时无法取得原件的可以要求对方提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章，对方拒绝订立租赁合同的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租房定金后迟迟不签租房合同应该怎么办的法律依据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零四条　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2022-07-07

69人看过

法律综合知识
则定金不退，后面应该如何处理

定金不退的处理办法：1、双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商，协商最大的优点就是方便快捷、利于执行。2、诉讼解决。双方协商不成，可以就定金问题向法院提起诉讼。法院根据案情并结合双方提供的证据材料就合同定金问题作出裁判。《民法典》第587条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-13

408人看过
合同诈骗
面对合同诈骗未遂，应该怎么做？

合同诈骗是在合同签订以及合同履行过程中产生的欺骗行为。未遂是指，嫌疑人已经开始着手实施合同诈骗的行为，但是由于嫌疑人意志之外原因没能得逞，因此，合同诈骗未遂也可以构成合同诈骗罪，应当被追究刑事责任，在律师为合同诈骗嫌疑犯进行辩护时，应当找到未得逞的关键性证据，另外要积极进行赔付受害人，取得受害人的谅解。合同诈骗未遂与既遂的区别是什么根据我国刑法理论，确认犯罪是否既遂，应当以行为人所实施的行为是否具备了刑法分则规定的某一犯罪的全部构成要件为标准。若完全具备了某一种犯罪构成的全部要件，为犯罪既遂；若已经着手实行犯罪，由于行为人意志以外的原因而没有完成该犯罪的行为状态，为犯罪未遂。合同诈骗罪也存在未遂的犯罪形态。因为合同诈骗犯罪行为人在骗取对方当事人财物的过程中，必定要经过起意、准备、实施、完成的过程。意外情况的发生、对方当事人的“警醒”等各种原因，均可导致犯罪分子所预期的结果难以得逞，这些未完

2023-07-01

343人看过