万科金域蓝湾出手后，周边楼盘仍在冷静观望，二手房价已急吼吼往上涨

上周六，南京多家开盘亮相的新房全城遭“抢”，万科金域蓝湾一天的认购率甚至超过96%，面对房价的新“标杆”，江宁不少楼盘却显得相当低调，对未来售价闭口不谈。然而，南京众多二手房主却开始“蠢蠢欲动”。记者从房产中介了解到，江宁一些新挂牌的二手房源价格普涨1000元到2000元，房产专家提醒，房价猛涨恐将引发“有价无市”的局面。

万科周边众楼盘避谈房价

动

一小区昨一天狂抛300多套二手房

合家春天与金域蓝湾同属江宁的九龙湖板块，记者昨天在365地产家居网看到，昨天一天就新增了300多条该小区的二手房信息，其中既有中介公司挂牌的，也有个人亮相的房源。

点开一条“新空三房万科旁”的信息，记者看到这套101.7平方米的二手房报价118万，单价达到每平方米11603元。记者联系上发布该房源的朗玛房产，工作人员说这是刚刚调价的房子，是房主自己主动打电话来涨价的。“万科昨天开盘了，你知道吧？价格都很贵，所以房主要求提价，涨了近2000块吧”，工作人员说，这套房子的总价涨了差不多20万，而他们昨天已经接到不少要求上调房价的电话，目前该小区的二手均价基本上都上万了。

不仅是这家楼盘，江宁的百家湖花园、托乐嘉等项目的二手房价格都在上调，中介人士表示，万科开盘可能只是房主涨价的动因之一，江宁地铁的开通、生活配套的完善也“推高”了当地的房价，预计这一趋势会延续到5月份。

江宁万科对面地块

明天下午拍卖

成交价可能再创新高

本报讯明天下午，5幅来自江宁与六合的地块将在南京市国土局公开拍卖。其中，江宁九龙湖板块的一幅住宅用地位于万科金域蓝湾的正对面，业内人士预计将会再度引发争抢。

该地块位于江宁开发区内环路以南，与万科金域蓝湾仅一路之隔，总出让面积2.2万平方米，容积率为2，挂牌出让价为1.25亿元。记者了解到，该地块并非首次亮相，在2007年11月的一场土地拍卖会上，这块地就被南京华光房地产开发公司以1.64亿元的价格竞得，成交的楼面地价高达每平方米4154元，一度成为江宁地价的“领头羊”。然而在次年7月，由于未按时交纳土地出让金，该地块被南京市国土部门收回。此次再度上市，又适逢金域蓝湾热卖，有业内人士预计，明天的拍卖现场肯定会引发激烈竞争，楼面地价能否突破当年的4154元，届时将见分晓。

无独有偶，明天拍卖的另一幅商务办公及酒店式公寓地块也是“退地”，同样位于九龙湖板块，出让面积接近3万平方米，挂牌价1.38亿。国土部门表示，该地块在2007年被南京一家地产企业以1.75亿元的价格拍得，随后因开发商自身原因被退。

明天拍卖的还有三幅住宅用地，分别是江宁正方大道以北，出让面积1.8万平方米，容积率为1.5，底价5900万元；六合区新篁镇纬二路以南地块，出让面积6915平方米，容积率1.5，挂牌价320万元；六合区程桥镇中心小学以西地块，出让面积为4.3万平方米，容积率1.6，挂牌价2265万元。