二手房加价卖家怎么维权
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二手房房主反悔加价，买家该如何维权。“房主反悔了!可我们当时两证不全的情况下签的合同，该怎么维护权益啊”近日，购买了二手房的田先生遇到了一件很麻烦的事情。而这样的“麻烦”在二手房交易中颇具代表性。推荐阅读：二手房纠纷如何处理二手房定金合同纠纷如何维权2011二手房交易经典纠纷签合同时两证不全房主现要加价今年8月份，田先生看中了位于XX附近的蓝天亲水湾的一套房子。“当时房子还没交付，产权证、土地证都没有，我们比较急，觉得应该不成什么问题，就跟房主签了合同。”田先生说，“谁知道房主现在反悔了，要我们加5万块钱，否则就付我们5万块违约金，把房子收回去。”那就把房屋退回去好了，不用加那5万块钱，还可以赚5万块钱违约金，这样岂不就相当于赚了10万如果你这样想就大错了特错了。“当时亲水湾二手房的价格一平米才不到八千，现在都一万多了。你看现在房价涨得多高，他现在把房子收回去，我们就错了最好的购房时机啊!不过，这也是他反悔的原因。”“就是因为没有两证，我们想维护权利也没办法。”田先生一句话说出了这个“麻烦”的要害。买方最终多“哑巴吃黄连”“这种情况并不少见，应该说还很有代表性。”网尚置业有限公司区域经理毛勇介绍，“特别是在这种二手房价格涨势较高的市场下，房主为了获得更多的利润，出尔反尔，有的是双方谈妥之后第二天就跟你反悔的，有的是签了合同后要反悔的，情况多了。”卖方要反悔，买方就没任何办法了吗据毛勇介绍，这种情况下，买房最终多“哑巴吃黄连，有口难言”。“从我们经历过的案例来看，绝大多数情况下，都是买方吃亏。一方面价格飞涨，买方因此错过最佳购房时机;另一方面，买方在签了合同后就着手装修，现在人家要收房子了，装修岂不是都白做了”毛勇说。“主要是因为合同是在两证不全的情况下签的，对卖方的约束力不是很强。”毛勇表示，“除非有一种情况，就是买方有足够证据证明该房屋的两证随时可以办下来。”
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签订房屋买卖合同后，卖方不愿意再履行买卖合同，属于违约行为，买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求卖方支付违约金、赔偿金；也可以不行使解除权，要求卖方继续履行该合同。
买二手现房时房主跳价悔约，买房者可通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。根据法律规定，当房主不履行合同义务或者不按照合同约定履行时，买房者可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房价上涨二手房卖家毁约怎么办房价上涨二手房卖家毁约，买家可以选择解除合同，由卖家承担相应的违约责任并向买家支付违约金、赔偿金等；买家拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖家继续履行该合同。
2021.03.04 348 -
一房二卖怎么维权买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，可以向违约者主张违约责任。
2021.01.01 97 -
房价上涨二手房卖家毁约怎么处理房价上涨二手房卖家毁约的，买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权，要求卖方继续履行该合同。
2021.02.22 158
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二手房卖方违约怎么维权
如果合同对违约金有约定，违约金按照合同约定的支付，如果没有约定的话，一般是双倍返还定金，协商不成的话，可以向法院起诉。
2022-07-30 15,340 -
一房二卖怎么维权
遇一房二卖，当事人若不能取得房屋所有权的，可以向卖方主张解除合同、违约赔偿。
2022-07-19 15,340 -
二手房交房，卖家拒不办理续办手续，如何维权？
卖方拒绝办理房屋交付手续时，买方应履行催促义务，要求卖方尽快交付房屋，赔偿超过日期的损失；买方可以终止合同，要求卖方退还已支付的房屋款项和利息，并承担相应的违约责任。
2021-12-16 15,340 -
卖家拒绝办理交房手续怎么维权？
由于房价上涨过快，很多房屋价格涨幅超过20%，因此，即便是承担高额的违约金，有的时候对于卖家也是有利可图的，自愿承担违约金并的情况也大量存在。那如果二手房买卖成交后，卖家拒绝办理交房手续怎么办呢，广义
2022-08-31 15,340
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01:37
二手房卖家违约怎么办二手房买卖中，如果卖方出现违约行为，买方可以先与卖方协商，协商不成时，就应该及时准备二手房买卖合同的有关证据，积极向人民法院提起诉讼，主张自己的合法权益。与卖方协商甚至是打官司的过程中，买方应当注意，如果买方本身想继续与卖方完成交易，可以要
1,002 2022.04.17 -
01:37
二手房签合同卖家反悔怎么办在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同
921 2022.04.15 -
00:52
买卖二手房违约怎么处理违约需要承担违约责任，违约责任的承担方式有继续履行，采取补救措施，赔偿损失，可以根据具体的情况而定。当遇到卖方违约的时候，买方可以选择要求卖方继续履行合同，继续房产交易，也可以选择与卖方解除合同，并且要求卖方赔偿损失。如果是遇到买方违约，那
430 2022.05.18
