一、经济适用房可以抵押吗
经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。也就是说,经济适用房是享受政府提供的优惠政策,建设用地实行划拨,向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。需要满足以下条件的经济适用才能办理抵押贷款。
1、经济适用房要想获得贷款,需要满足五年以上才能。需要指出的是,不论是房产还是汽车抵押贷款,肯定要选择大型正规有实力的贷款机构,以便用最短的时间拿到放款。
2、经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款,五年后可以上市交易,此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权,经济适用房5年以内,国家不给办理产权证就没有产权证,就不能抵押贷款。
二、经济适用房抵押的手续怎么办理
1、借款人提出申请,递交相关资料,其中所需携带的材料如下:
(1)房产证;
(2)权利人及配偶的身份证、户口本;
(3)权利人的婚姻证明;
(4)结婚证或民政局开具的未婚证明;
(5)收入证明;
(6)近半年银行流水;
2、进行房产评估、贷前调查、审批;
3、审批通过,办理抵押登记手续;
4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息;
5、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
三、经济适用房申请程序
申请的程序一般是:申请人先向户籍所在地的社区居委会提出申请,然后领取申请的表格,再提交申请表中所写明的相关资料,再经过街道、民政还有住房保障部门的审批,后取得申请的资格证,然后再等待房源的安置,后要办理申购的手续等等。具体的程序如下:
1、申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请,办理经济适用住房的申购登记手续,然后领取申请审批表;
2、申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料,然后向工作单位及主管部门办理收入和住房的证明,若无工作单位的可向居委会跟街道办事处去办理证明。在以上这些手续之后,报到区房管局审核了之后,再由区房管局再上报市房管局进行复核。对于申请人的住房情况的核实则由市房地产档案馆来出具证明。
3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审以及评分之后,便在相关的网站上进行公示,时长为15天;
4、市房管局根据其评分情况,按照批次来批准购房的申请,然后对经批准的同一批次申请人通过公开摇号的方式,来确定选房顺序;
5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,到住房的开发建设单位办理选房与购房的手续。
-
经适房有房产证吗,经济适用房能否设定抵押权
106人看过
-
经济适用房能不能够来办理抵押贷款,经济适用房怎么来办理抵押借款
374人看过
-
是否可以将经济适用房作为抵押贷款的标的?
407人看过
-
经济适用房可以出租吗,是否可以出租经适房
85人看过
-
经济适用房可以注册公司吗,经济适用房有什么限制
460人看过
-
经济适用房可以买卖吗,未满5年的经济适用房咋卖?
272人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
北京可以抵押的经济适用房有哪些?台湾在线咨询 2022-10-141、办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以,未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的。 2、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证不满五年的,不得按市场价格上市出售;已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房,产权人应按规定补交土地收益等价款。
-
经济适用房能否抵押贷款,经济适用房能否抵押给个人,二手房买卖?澳门在线咨询 2022-02-10经济适用房也可以当作银行抵押贷款,与商品房一样。按照办法第二条的规定,经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。也就是说,经济适用房是享受政府提供的优惠政策,建设用地实行行政划拨,向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。经济适用房买后,可以上市交易,在交易时,购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金,外地人也可以购买已购的
-
经济适用房能否抵押贷款买卖,经济适用房抵押贷款需要满足什么条件甘肃在线咨询 2022-01-26一、经济适用房是可以抵押的。经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。也就是说,经济适用房是享受政府提供的优惠政策,建设用地实行行政划拨,向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。但需满足的条件有(以北京为例): (1)贷款人限制——具有完全民事行为能力的北京市正式户口的自然人; (2)职业和收入条件——有稳定的职业和收入,以个人的自身能力为主
-
经济适用房可以买吗经济适用房如何购买最好江西在线咨询 2022-01-04是的。经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而建造的普通住房。这种住房也被称为经济适用房,因为它降低了项目建设的部分成本,略低于普通商品房。现在购买经济适用房需要年收入小于或等于6万的家庭才能购买当地户口。
-
经济适用房可以买卖吗二手经济适用房怎么卖四川在线咨询 2022-03-30一、经济适用房可以买卖吗 登记满5年,方可上市交易。 二、二手经济适用房怎么卖 1、根据规定,经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审查;对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房,经市政府批准,按当期市场价格扣除相关费用后回购;政府不回购的住房,产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。 市住房委员会办公室有关人士介绍,判断经济适用住房的房产登记时间是否已满5