一楼交电梯费的法律依据有哪些-法师兄

一楼交电梯费的法律依据有哪些

来源：互联网时间： 2024-08-18 01:47:28 381 人看过

首要原则在于，电梯作为整栋住宅的配套设施，并非属于个体独立存在，而是全体住户共同拥有和使用的公共设备。

无论入住的楼层位于何处，均应在维护电梯正常运作方面负起相应的责任与义务。

其次，依照我国现行的《中华人民共和国民法典》相关法条规定，任何产权人对于其所购买或租赁的建筑物内除专有部分外的公有区域拥有合法权益并同时承担相应责任；不得通过放弃这项权益的行为来规避自己所应承受的义务。

因此，物业公司向居住于首层的居民收取电梯费用存在充分的法律依据，这也是为了确保电梯能够得到及时有效的维修保养。

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

小区物业
住一楼也要交电梯费？一文带你看明白！

群众说法谁受益，谁付费。家住在一层的人，根本用不到电梯，也就是说不是电梯运行的受益者，为什么要与楼上的业主们同样支付电梯费呢?物业公司应该对一楼住户的电梯费免除或者给予优惠。住一楼不交的话，住二楼的又不乐意了，二楼也可以不用电梯，是不是也能不交。电梯是公共设施，一层业主有义务分担费用。对此法院有说法：不用电梯也要交费我住一楼，从不坐电梯，交哪门子电梯费?北京的徐女士认准这理，拒绝给物业公司交电梯费，物业费则一分不欠。2012年，她所在小区物业公司北京鸿鹄物业管理有限公司将其起诉到北京市丰台区法院，要求她交纳2006年7月至2009年6月以及2010年7月至2012年6月的电梯费，共计7300余元，及逾期滞纳金500元，并承担诉讼费。物业公司要求交费的理由是，徐女士入住时，与公司签订了《前期物业管理委托合同》，合同约定物业费收费标准为1.78元/建筑平方米/月，其中电梯费的收费标准为0.8元

2023-04-22

376人看过
电费
业主有权拒交临时用电电费的法律依据

除了供电部门之外，任何人都不应予“转卖”电力。如果物业或开发商想收临时电费，就是将开发商用于施工的临时电“转卖”，是违法的做法。申请新装用电、临时用电、增加用电容量、变更用电和终止用电，应当依照规定的程序办理手续。业主拒交电费物业公司断电11月16日，南宁金洲路25号太平洋世纪广场A座2101业主邓先生向南宁晚报反映，他所在的公司被物业服务中心断电，原因是公司拒交有争议的空调电费。业主空调费不合理拒交16日上午8时30分，邓先生像往常一样到公司上班。9时许，接到物业公司工作人员的电话通知说要断他们公司办公室的电，理由是拖欠空调费。5分钟后，电工就拉闸了。“不是我们不愿意交纳空调费，而是这个空调费高得太让人难以相信了。9月份，我们公司空调就用了3418度电，相当于平均每天要开30来个小时。公司是因为对空调费用产生质疑才拒交的。”同时表示只要物业能给一个真实、可信的数据和理由，公司会履行交费。

2023-07-28

158人看过
法律综合知识
电瓶车不能进电梯有依据吗

电瓶车不能进电梯有依据。从中华人民共和国应急管理部公布的《高层民用建筑消防安全管理规定》中第三十七条来看，法律规定明确的是不能在高层民用建筑公共门厅、安全出口、楼梯间、疏散走道停放电动自行车或者为电动自行车充电。虽然《规定》中并未提及“电动自行车进电梯”，但是无论从保障公共安全角度还是从自身安全角度，电动自行车进入封闭空间都是存在风险性的，因此，不建议电动自行车进入电梯。法律鼓励在高层住宅小区内设置电动自行车集中存放和充电的场所。电动自行车存放、充电场所应当独立设置，并与高层民用建筑保持安全距离；确需设置在高层民用建筑内的，应当与该建筑的其他部分进行防火分隔。电动自行车存放、充电场所应当配备必要的消防器材，充电设施应当具备充满自动断电功能。违反《高层民用建筑消防安全管理规定》，在高层民用建筑的公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电，拒不改正的，由消防救援机构

2024-05-14

212人看过
业主
一楼不同意装电梯

如旧楼安装电梯，属于一般民事侵权纠纷，通常自行协商解决，协商不成的，一般只能维持原状。如果非要去法院，不管同意或者反对安装电梯的原因是什么，不管理由有多充分，法院都会尽量用调解来处理。如果最后非要判决，也要判决保持原状，即不允许安装电梯。一楼不同意装电梯能强行加装电梯吗一、一楼不同意装电梯能强行加装电梯吗1、一楼不同意装电梯不能强行加装电梯。所有业主都必须同意在旧楼安装电梯，如果其中一个不同意，则无法安装，在城市规划区增建建筑物，必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过

2023-08-18

422人看过

业主
住在一楼的业主也需要交电梯管理费吗？

近日，河北石家庄一女子入住一楼要交电梯费的视频，引发众网友热议。视频中女子称自己家住一楼带小院，平时不坐电梯，质问物业为什么要交电梯费。女子强调可以交，但必须要有个理由。高层一楼需要交电梯费吗？根据《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，换句话说，也就是包含电梯维护费和电梯用电费等。虽然一楼业主用电梯次数较少甚至是不使用，但是住在一楼的业主还是要交物业费的。物业收取电梯费用主要是用于保障物业管理区域内电梯设备的正常运行、维护保养。电梯作为建筑物的共有部分，每个业主对其享有权利，同时也承担义务，一楼的业主不得以在日常生活中不使用电梯为理由，不交纳电梯费用，即“不得以放弃权利不履行义务”。所以，一楼的业主是必须要缴纳电梯管理费的。加装电梯，低层业主与高层业主出现纠纷该怎么办？第一，协商解决。高层业主与低层业主可以在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互

2023-05-06

351人看过
小区物业
电梯费是否需要在一楼缴纳?

首先，电梯作为整个住宅的附属设施，不是一个独立的本体，而是所有居民的公共设备。无论是一楼还是顶楼，都有义务维护电梯的正常运行。其次，根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务；不得以放弃权利为由履行相应义务。因此，物业向住在一楼的居民收取电梯费是有法律依据的。一楼凭啥交电梯费？物业：收费只因“政府规定”“谁使用谁出钱”，这是一个很简单的道理许多城市高层住宅的一楼住户，被物业公司硬性收取电梯使用费，既不公平也于法无据今年年初，扬州市民周先生在该市一家名为“保集半岛”的楼盘里，购买了一套商品房。上月底房子交付使用，但在周先生领钥匙时却出现了“意外”。物业管理人员告知：收房前必须再交1年500多元的“电梯费”。周先生当即表示拒绝支付，他的理由是：自己买的是一楼房子，根本就不使用电梯。他说：“当初买一楼，主要考虑的就是想省点钱。但物业收不到‘电梯费

2023-07-11

81人看过
刑事诉讼法
电子数据证据的认定都有哪些法律依据

一、电子证据[电子邮件/电子数据交换/网上聊天记录/博客/微博客/手机短信/电子签名/域名等电子数据]审查内容：1.是否随原始存储介质移送;在原始存储介质无法封存、不便移动或者依法应当由有关部门保管、处理、返还时，提取、复制电子数据是否由二人以上进行，是否足以保证电子数据的完整性，有无提取、复制过程及原始存储介质存放地点的文字说明和签名;2.收集程序、方式是否符合法律及有关技术规范;经勘验、检查、搜查等侦查活动收集的电子数据，是否附有笔录、清单，并经侦查人员、电子数据持有人、见证人签名;没有持有人签名的，是否注明原因;远程调取境外或者异地的电子数据的，是否注明相关情况;对电子数据的规格、类别、文件格式等注明是否清楚;3.电子数据内容是否真实，有无删除、修改、增加等情形;4.电子数据与案件事实有无关联;5.与案件事实有关联的电子数据是否全面收集。二、对电子数据有疑问的，应当进行鉴定或者检验。

2023-04-13

298人看过
业主
小区一楼业主不坐电梯需要缴纳电梯运行费吗

住宅楼电梯直通地下车库，一楼业主是否应缴纳电梯运行费：这一问题成为不少物业公司和业主争议的焦点。根据《关于〈上海市居住物业管理条例〉有关条文的应用解释》的通知中明确，住宅底层的业主不承担电梯运行费。这主要是从一楼业主本来就不搭乘电梯考虑。但近年来的实际情况是，一层有车业主往往也使用电梯直达地下车库。交，还是不交，这成了一个问题。最近，上海某一级资质的物业公司新接盘一小区，该楼盘属于上海中心地段中高档楼盘，除了临街的几幢高层一、二楼为非居房外，靠小区中心的高层楼栋内的电梯都直通地下车库。开发商与业主的房屋预售合同中有明示。当初开发商和物业公司在测算物业管理服务成本预算报有关部门审核时，高层一楼也同样收取电梯运行费，有关方面也未提出异议。为此，物业公司在该楼盘业主进户时按统一标准收取物业服务费包括电梯运行费，此时矛盾骤起。小区内，个别一楼业主认为：“走一层就好了，不一定要搭乘电梯。”对于物业费

2023-05-05

435人看过

小区物业
一楼凭啥交电梯费?物业:收费只因“政府规定”

■“谁使用谁出钱”，这是一个很简单的道理■许多城市高层住宅的一楼住户，被物业公司硬性收取电梯使用费，既不公平也于法无据今年年初，扬州市民周先生在该市一家名为“保集半岛”的楼盘里，购买了一套商品房。上月底房子交付使用，但在周先生领钥匙时却出现了“意外”。物业管理人员告知：收房前必须再交1年500多元的“电梯费”。周先生当即表示拒绝支付，他的理由是：自己买的是一楼房子，根本就不使用电梯。他说：“当初买一楼，主要考虑的就是想省点钱。但物业收不到‘电梯费’，就不给新房钥匙，真叫人想不通。”那么，城市高层住宅的一楼住户，到底该不该交纳“电梯费”，其收费的法律依据是什么？物业：收费只因“政府规定”“谁使用谁出钱”，这是一个很简单的道理。不使用凭什么还要交钱？周先生及很多住在一楼的业主都认为，楼道里的电梯和自己“没有关系”，更有很多家甚至都不使用住宅“正门”，进出走的是自家庭院。周先生认为，一楼住户理论

2023-06-10

476人看过
运输保险
一楼不同意装电梯能强行加装电梯吗

一、一楼不同意装电梯能强行加装电梯吗1、一楼不同意装电梯不能强行加装电梯。所有业主都必须同意在旧楼安装电梯，如果其中一个不同意，则无法安装，在城市规划区增建建筑物，必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业

2023-08-08

461人看过
空置房
电梯费是否适用于住在一楼的居民？

一楼业主需要交电梯费。在没有特别约定的前提下，高层住宅一楼居民应与其他楼层居民一样，承担电梯运行维护费。住宅按所有权可分为专有部分和共有部分两部分。专有部分是指每个产权人独立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人所有的空间、部分、设施和设备。高层住宅的电梯系统属于共部分中的共享设备。业主不收房要交物业费吗业主不收房要交物业费。只要你已经签订物业服务合同，房子已经享受到了物业公司提供的物业服务，就需要缴纳物业费。空置房物业费收取标准一般可能会低一点。空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。《中华人民共和国民法典》第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

2023-07-04

169人看过
承诺
一层居民拒缴电梯费于法无据

()京汉物业向法院起诉住户古某享受物业服务，却不缴纳物业费。古某认为自己住在一层，没有使用过电梯，电梯费不应交纳，因小区物业服务不周，也拒绝缴纳物业费。日前，市一中院终审判决，古某主张理由不具有法律依据，古某应缴纳拖欠物业费7千余元。京汉物业公司向法院起诉称，2003年11月《京汉旭城家园物业管理公约》获得北京市居住小区管理办公室批准，后古某等住户在此公约上签署承诺书，同意遵守该公约的一切条款。但是古某却不缴纳2006-2007年、2007-2008年度、2008-2009年度的物业费共计7千余元，经书面形式催缴仍不交纳所欠物业费，故向法院起诉要求古某缴纳物业费。古某认为，自己住在一层，没有使用过电梯，故电梯费不应交纳。古某认为小区车位的规划不合理，其他业主的车就停在自家窗户下，家里玻璃、地砖在保修期内就坏了，自己不交物业费，是由于物业服务不好。法院审理认为，古某一直享受着物业公司提供的物

2023-04-22

79人看过

探视权
法律依据有哪些离婚探视权的法律依据

离婚后，不直接抚养子女的一方有探视子女的权利，另一方有协助的义务。行使探视权利的方式、时间由当事人协商，协商不成时，由人民法院判决。一方探视子女，若危及子女身心健康的，经人民法院判决可以终止探视权。因此探视权不仅是父母的权利，也是子女的权利。相关的法律依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活所需要所负的债务；债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消

2023-07-22

84人看过
犯罪构成
破坏电力设备罪法律依据有哪些

破坏电力设备罪的犯罪构成要件具体包括：破坏电力设备罪的主体为一般主体；主观方面一般是出于故意；犯罪客体是不特定多数人的生命安全；客观方面表现为故意破坏电力设备，危害公共安全的行为。一、破坏广播电视设施罪需要哪些犯罪构成?破坏广播电视设施罪需要以下犯罪构成：1、破坏广播电视设施罪的主体为一般主体；2、主观方面表现为故意；3、侵害的是与通讯相联系的公共安全；4、客观方面表现为破坏广播电视设施，造成严重后果，危害公共安全的行为。二、破坏交通设施罪的构成要件具体有哪些可以构成破坏交通设施罪的犯罪构成要件具体包括有：主体为一般主体；主观方面表现为故意；所侵犯的客体是交通运输安全；客观方面表现为破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志；或者进行其他破坏活动，足以使火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏危险的行为。三、什么是破坏界碑罪破坏界碑罪的构成要件有：1、本罪在客观方面表现为破坏国

2023-04-02

348人看过