买房过程中需提防以下6个陷阱:
1、“楼盘热卖’也许是假象
很多购房者在售楼处都会看到“人山人海”的大场面,但是这些人都是购房者吗?未必,这也许只是开发商专门为你营造的“大声势”,如果你产生了购房的紧迫感,那开发商的目的也就达到了。
在售楼处看房了之后,一定不要急于下决定,要核实一下具体信息,或者最好先在地方房管局或国土资源局等相关官方网站上,查询楼盘的真实信息,并核实开发商提供的信息。
2、“赠送面积”真的是赠送的吗?
很多楼盘都打出“赠送面积”的旗号,但是这真得是赠送吗?其实很多开发商是把公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等送了你,但并不见的是一件好事,为什么这么说呢?
举例来说,把公摊面积当成赠送面积,这会降低容积率,空间密度会加大,影响居住舒适度,而且赠送面积是不会写入合同的,一旦发生纠纷,业主可能会吃亏。
3、“特价房”是不是真特价?
很多开发商打出“特价房”的噱头来吸引购房者,但是这里面究竟藏着多少猫腻呢?为什么这些房子会被推出来做“特价房”呢?有时开发商会把存在各种缺陷的房子拿出来做“特价房”招揽购房者,这些房子可能在户型或者朝向上存在缺陷;更有甚者只是以“特价房”为噱头,其实上并无折扣。
4、样板房面积造假
一些开发商为了让样板间看上去更宽敞,会将样板间做得比实际房间面积大一些。比如将样板间的家具都缩小,让空间看起来更大;或者通过各种途径让一个60多平方米的户型看起来跟80平方米,所以大家买房一定要看实物,别被样板房的假象迷惑。
5、规划图造假
宣传广告中会将广告图做的奢华无比,但是拿到房后却发现跟宣传的完全不一样,这是很常见的现象。广告的内容不可能写入合同,也就无法保证真伪,所以大家应该多做实地考察,多查看政府官网里的城市规划、区域规划等,来辨别广告内容和实际差距到底有多大。
6、出售未取得预售许可证的商品房
消费者购买商品房时,一定要查看房地产开发企业是否取得商品房预售许可证,否则你的房子可能会面临成为“烂尾楼”或者办证难的问题。
-
购房合同的六大“陷阱”
458人看过
-
购房有什么可能会遇见的陷阱
75人看过
-
购房者常遇到的陷阱
275人看过
-
买房时可能会遇到的购房陷阱有哪些
73人看过
-
买房过程中有什么陷阱
453人看过
-
二手房过程中的陷阱
410人看过
样板房的法律性质为样品,样板房所展示的装修标准具体而确定,应属要约的一部分。因此,若《商品房买卖合同》或其附件中无特别条款对样板房的性质做特殊约定,开发商实际交付的商品房应当与样板房一致。实践中大多数开发商单方拟定的《商品房买卖合同》及其附... 更多>
-
购买商品房的过程中可能会遇到哪些陷阱?浙江在线咨询 2022-03-30商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约
-
购买商品房的过程中可能会遭遇哪些陷阱上海在线咨询 2022-03-30商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约
-
购买商品房的过程中可能会遭遇哪些陷阱?香港在线咨询 2022-03-21商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约
-
租房时遇到了陷阱,哪些是中介的常见陷阱福建在线咨询 2021-10-25房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。(一),虚假宣传,引诱消费者签订合同。一些住宅中介公司以所谓的质优价廉的房屋吸引住宅客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让,却在合同中不加注明,以至消费者购房与看房不实。(二),订立霸王合同,消费者权益无法保障。消费者投诉说,某中介公司签订合同时,无论是否介绍,消费者与中介公司的信息住宅来源签
-
通过中介买卖二手房时可能会遇到哪些陷阱河北在线咨询 2022-02-15二手房交易过程中中介参与所设“陷阱”颇多,这些“陷阱”不仅仅是针对买方的,对卖方也同样存在售房“陷阱”。中介公司常用的“陷阱”如下:“陷阱”一:全包价。中介公司对买方或卖方承诺买房款或售房款是一个定数,全包价,别的不用管了,但在交易过程中中介公司会突然说出某某费用应该由买方或卖方出,否则不给办过户或不履行合同,以此要挟买方或卖方就范。“陷阱”二:中介公司在买卖双方办理交接手续时不到物业公司办理交接