借名买房协议多少钱-法师兄

借名买房协议多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 16:02:36 395 人看过

在起草房屋购买代持协议方面，各律师事务所的收费标准差异性较大。总的来看，收费的具体金额往往会受到诸多因素的影响，包括协议文本的复杂程度、所涉财产价值、律师服务时长以及律师个人专业水平及行业声誉等等。若所要起草的协议较为简易且涉及财产代价相对不高，律师可能选择以案件为单位的计价方式收取费用。在此情况下，每份协议的收费范围大致介于人民币1000元至1万元之间。

然而，当协议内容较为繁琐且所涉财产规模较大之时，律师很有可能采用标的额比率作为收费基准。具体收费比率将遵循法定规定进行，同时也会依据案件的详细情形以及律师个人的专业素养来进行相应调整。除此之外，倘若律师在起草房屋购买代持协议过程中需投入大量时间与精力，他们可能会选择计时收费的模式。在此种情况下，收费金额将依照实际工作时间以及律师个人的收费标准进行核算。关于实际工作时间的计算方法，则由省级律师协会予以明确规定；

至于律师个人的收费标准，则由其所在的律师事务所自行确定。

《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。

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一、借名买房无协议能否胜诉在此，我们需要指出，若要防止借名买房所导致的纷争，最好的方式就是出借人和借名人在购房之前就明确地需对房产的所有权进行清晰的约定。在此基础上，这样的约定通常会被认定为合法有效。然而，一旦涉及到购买经济适用房或是其它如廉租房等一系列保障性住房问题，由于这些行为可能触犯了相关的政策和法规，且可能侵犯到了其他许多符合购买房资格条件的购房者的权益，因此，他们之间的交易便很有可能会被视为无效。值得一提的是，尽管有些借名买房者并未与名义购买方签订相关契约，但只要有其他的充分证据能够证实的确存在借名买房的事实，那么当事人仍有权向法院提起诉讼以维护自身权益。当个人提出某项主张时，他们有义务承担起提供相应证据的责任；只有经过严格的验证和确认，证据才有可能成为确定事实真相的依据。总之，虽然借名买房可能避免法律风险，但却会引发诸多合同纠纷及社会伦理道德问题。因此，为了避免不必要的麻烦，双

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存在口头借名买房协议幺

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怎样解除借名买房协议合同

若因相关事由确需违约，务必进行协商，获得对方共识，同时承担相应的违约责任；同时，务必及时签署书面的解除合同协议，如经由经纪人或中间人处理，则须三方在场，共同在书面解除合同协议上签字后方可生效。在签订书面解除合同协议之际，务必要明确规定合同失效日期、合同名称、合同编号及待解除的具体内容等事项，且自各方签字之日起生效。若其中一方因身处异地等个人原因，无法亲自出席签订书面解除合同协议，在得到对方许可之后，可出具书面授权委托书，委托他人代为办理。若双方已就违约及签订书面解除协议等事宜达成共识，并有口头约定，为保障自身权益，建议采取适当措施，例如保留录音、传真等证据，以免日后发生争议，确保自身利益不受侵害。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履

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一、借名买房协议书范本免费版借名购房协议（范本）甲方：（夫）身份证号码：：（妻）身份证号码：乙方：（夫）身份证号码：（妻）身份证号码：甲乙双方经协商一致，自愿就乙方以甲方名义购房事宜达成一致，订立如下条款，共同遵照执行：（一）基本事实1、乙方因故不便以自己名义购买新的住房，现委托甲方以甲方名义购买位于室房屋一套。2、甲方接受乙方的委托，以甲方名义签订房屋买卖合同，但实际购房款及相关费用全部由乙方支付，乙方是实际出资人和房屋的实际所有人。3、基于以上事实，双方特签订本协议，明确相关权利义务，和具体操作方案，共同遵守。（二）购房手续1、甲方愿意配合乙方办理上述相关购房手续，包括：签订购房协议和中介服务协议在内的相关协议，也包括办理缴纳和支付相关税费手续、申请办理房产证过户等手续。上述手续，视情况由甲方亲自出面办理，或由甲方出具授权委托书给乙方，由乙方具体办理。相关协议的内容所涉及的条件及相关手

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2024-08-13

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合同成立
借名买房协议的法律约束力

借名买房协议是合法有效的，但是借名买房需要承担一定的法律风险，也就是说借名买房属于是合法有效的合同，但是又因为不动产权属证书是记名的，所以说不转移登记之前，实际记名人是有可能对房子进行处置的，法定情形下，第三人可以取得房子的所有权。什么是“借名买房”1、“借名买房”是指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准，名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，实际产权人无法要求取消交易。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《关于审理房屋买卖合同纠

2023-07-02

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借名买房协议怎么起草有效

在洽谈及签署借名贷款购房协议过程中，应明确清晰地阐述无购房资质乃为此次协议缔结之根本前提。其次，有关购房款项的支付形式及其详细信息，例如具体银行账号需详列告知，均应予以明确规定。对于贷款偿还的方案设计以及房屋所有权的归属问题亦需在此次协议草案中清晰体现。请务必注意，务必在签订该协议的过程中，采取相关防护措施以防范名义购买者对房屋产权行使不当处理。通常情况下，抵押加实际占有是一种相对有效的方式来预防这类风险。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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借名买房协议应该如何公证

使用他人名义购买房产并进行公正归属于自身这一行为在法律层面上是无法实现的。根据我国现行法律法规，不动产物权的设立、变更、转移以及灭失等事项须经过法定程序登记后方可生效；若未办理相关登记手续，则无法产生相应的法律效力，但法律对此另有特殊规定的情况例外。在这种情况下，借用他人名义购房者可考虑与实际产权人签署房屋代持协议，以备日后可能出现的争议之需。然而，即便如此，此类操作仍然存在一定程度的风险。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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借名买房协议能否对抗查封

在法律实务中，出资方采取借名购房方式所签订的合同无法有效地抗衡法院的强制执行命令，因为仅仅依据这份协议，实际出资者并不能直接被确认为房屋的所有权人，因此也就无法享有排除司法执行的合法权益。然而，在借名购房行为既没有违背公共秩序和善良风俗原则，也没有明显的无效理由的情况下，作为借名方的出资者可以根据实际状况提出，同时请求名义持有人将涉案物业过户到自己的名下。在经过法定的变更登记程序，实现了物权公示之后，这种情况下的借名购房行为便具备了对抗司法执行的效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭

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