在建工程抵押需要哪些条件？-法师兄

在建工程抵押需要哪些条件？

来源：互联网时间： 2023-06-04 16:23:47 243 人看过

一、在建工程抵押需要哪些条件？

在建工程抵押需要下列条件：

1.在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。

2.在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。

3.在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。

4.投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。

二、抵押在建工程的效力

抵押在建工程的效力根据抵押行为的合法性判断，抵押行为合法的具有法律。

《不动产登记暂行条例实施细则》第六十五条对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：

(一)建设用地使用权;

(二)建筑物和其他土地附着物;

(三)海域使用权;

(四)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

(五)正在建造的建筑物;

(六)法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。

三、在建工程抵押登记需要提交哪些证件？

在建工程抵押登记需要提交下列证件：

1.登记申请书；

2.申请人的身份证明；

3.抵押合同；

4.主债权合同；

5.建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书；

6.建设工程规划许可证；

7.其他必要材料。

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